Gabetti Franchising Monza Centro

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Agenzia di Monza Srl - Unipersonale

Via Carlo Alberto, 40 Monza

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MONZA/POLO OSPEDALIERO - UNIVERSITARIO Residenza ARIA sorgerà in Via Muzio Clementi, immersa nel fascino dello storico quartiere dei musicisti. Il progetto vuole soddisfare i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica così da permettere un'alta qualità della vita, rendendo l'esperienza abitativa unica e signorile. Il complesso di nuova costruzione sarà dotato delle migliori tecnologie e immerso nel verde, adatto a condomini esigenti e sensibili alle tematiche di innovazione, rispetto dell'ambiente e comfort. L'intervento prevede la realizzazione di un'elegante palazzina che si sviluppa su 4 piani, composta da 16 appartamenti esclusivi e altamente efficienti in classe energetica A4, con terrazze, balconi ed ampie metrature così da soddisfare l'esigenza odierna di espandere lo spazio abitativo, il tutto provvisto di cantine e autorimesse pertinenziali. Inoltre per i condomini sarà presente una sala polifunzionale, palestra condominiale, Lockers e giardino condominiale privato. Gli ambienti possono essere personalizzati attraverso un'ampia scelta di finiture di qualità. DESCRIZIONE ABITAZIONE: Raffinato Trilocale con splendidi affacci sul terrazzo angolare di circa 46 mq, beneficiato DA DOPPIA ESPOSIZIONE ANGOLARE e così disposto: ingresso living sul soggiorno con cucina a vista, doppio accesso al terrazzo angolare; zona notte composta da funzionale disimpegno/office con angolo lavanderia, SUITE PADRONALE con bagno privato finestrato ed accesso al terrazzo, camera singola e secondo bagno finestrato. CANTINA in dotazione. Possibilità di BOX. DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello: riscaldamento centralizzato (con misuratori di consumo) a pavimento/raffrescamento ad aria con ventilconvettori installati in ogni locale, ventilazione meccanica (vmc), acqua calda sanitaria. Pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico. Possibilità di PERSONALIZZAZIONE con scelta di capitolato. NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Polo Ospedaliero-universitario, Parco di Monza, negozi di vicinato e supermercati, scuole pubbliche e scuola internazionale, centri polisportivi, centri ricreativi, pista ciclabile per Villa Reale, Centro, Stazione Ferroviaria, fermate mezzi pubblici per centro/stazione/Sesto FS. POCO DISTANTE: innesto alla SS 36 per Milano/Lecco/tangenziali/autostrade. Sviluppo: REHALTA Smart Building Developer Progettazione: COIMA Image

MONZA/POLO OSPEDALIERO - UNIVERSITARIO Residenza ARIA sorgerà in Via Muzio Clementi, immersa nel fascino dello storico quartiere dei musicisti. Il progetto vuole soddisfare i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica così da permettere un'alta qualità della vita, rendendo l'esperienza abitativa unica e signorile. Il complesso di nuova costruzione sarà dotato delle migliori tecnologie e immerso nel verde, adatto a condomini esigenti e sensibili alle tematiche di innovazione, rispetto dell'ambiente e comfort. L'intervento prevede la realizzazione di un'elegante palazzina che si sviluppa su 4 piani, composta da 16 appartamenti esclusivi e altamente efficienti in classe energetica A4, con terrazze, balconi ed ampie metrature così da soddisfare l'esigenza odierna di espandere lo spazio abitativo, il tutto provvisto di cantine e autorimesse pertinenziali. Inoltre per i condomini sarà presente una sala polifunzionale, palestra condominiale, Lockers e giardino condominiale privato. Gli ambienti possono essere personalizzati attraverso un'ampia scelta di finiture di qualità. DESCRIZIONE ABITAZIONE: Linee sobrie ed eleganti per questo trilocale con ampio terrazzo, dalla doppia esposizione angolare e dalla superficie così disposta: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e doppio accesso al terrazzo di circa 53 mq; zona notte composta da office con angolo lavanderia, SUITE PADRONALE con bagno privato finestrato ed accesso al terrazzo, seconda camera singola e secondo bagno. CANTINA in dotazione. Possibilità di BOX. DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello: riscaldamento centralizzato (con misuratori di consumo) a pavimento/raffrescamento ad aria con ventilconvettori installati in ogni locale, ventilazione meccanica (vmc), acqua calda sanitaria. Pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico. Possibilità di PERSONALIZZAZIONE con scelta di capitolato. NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Polo Ospedaliero-universitario, Parco di Monza, negozi di vicinato e supermercati, scuole pubbliche e scuola internazionale, centri polisportivi, centri ricreativi, pista ciclabile per Villa Reale, Centro, Stazione Ferroviaria, fermate mezzi pubblici per centro/stazione/Sesto FS. POCO DISTANTE: innesto alla SS 36 per Milano/Lecco/tangenziali/autostrade. Sviluppo: REHALTA Smart Building Developer Progettazione: COIMA Image

MONZA/POLO OSPEDALIERO - UNIVERSITARIO Residenza ARIA sorgerà in Via Muzio Clementi, immersa nel fascino dello storico quartiere dei musicisti. Il progetto vuole soddisfare i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica così da permettere un'alta qualità della vita, rendendo l'esperienza abitativa unica e signorile. Il complesso di nuova costruzione sarà dotato delle migliori tecnologie e immerso nel verde, adatto a condomini esigenti e sensibili alle tematiche di innovazione, rispetto dell'ambiente e comfort. L'intervento prevede la realizzazione di un'elegante palazzina che si sviluppa su 4 piani, composta da 16 appartamenti esclusivi e altamente efficienti in classe energetica A4, con terrazze, balconi ed ampie metrature così da soddisfare l'esigenza odierna di espandere lo spazio abitativo, il tutto provvisto di cantine e autorimesse pertinenziali. Inoltre per i condomini sarà presente una sala polifunzionale, palestra condominiale, Lockers e giardino condominiale privato. Gli ambienti possono essere personalizzati attraverso un'ampia scelta di finiture di qualità. DESCRIZIONE ABITAZIONE: Linee sobrie ed eleganti per questo trilocale con ampio terrazzo, dalla doppia esposizione angolare e dalla superficie così disposta: ingresso living su soggiorno con cucina abitabile, doppio accesso al terrazzo di circa 54 mq; zona notte composta da office con angolo lavanderia, SUITE PADRONALE con bagno privato finestrato, cabina armadio ed accesso al terrazzo, seconda camera singola e secondo bagno finestrato. CANTINA in dotazione. Possibilità di BOX. DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello: riscaldamento centralizzato (con misuratori di consumo) a pavimento/raffrescamento ad aria con ventilconvettori installati in ogni locale, ventilazione meccanica (vmc), acqua calda sanitaria. Pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico. Possibilità di PERSONALIZZAZIONE con scelta di capitolato. NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Polo Ospedaliero-universitario, Parco di Monza, negozi di vicinato e supermercati, scuole pubbliche e scuola internazionale, centri polisportivi, centri ricreativi, pista ciclabile per Villa Reale, Centro, Stazione Ferroviaria, fermate mezzi pubblici per centro/stazione/Sesto FS. POCO DISTANTE: innesto alla SS 36 per Milano/Lecco/tangenziali/autostrade. Sviluppo: REHALTA Smart Building Developer Progettazione: COIMA Image

MONZA/SAN ROCCO – Elegante villa bifamiliare di circa 345 mq di superficie, libera sui quattro lati, e circondata da un' ampia area esterna di 340 mq ca di superficie. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli: PIANO SEMINTERRATO: composto da un’ampia taverna, due ripostigli, un corridoio comunicante con il box doppio e vano scala di collegamento ai livelli superiori. PIANO RIALZATO (mq 150 ca): ospita un appartamento composto da vano di ingresso che introduce, da un lato, all’ampio soggiorno con accesso diretto alla cucina abitabile (entrambi i locali giorno hanno uno sfogo sul terrazzino coperto di ca 20 mq), dall’altro, alla zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe con accesso ad una balconata), un bagno ed un ampio locale guardaroba (che può essere riadattato a secondo bagno finestrato o a studiolo). L’appartamento, ristrutturato nel 2002, presenta ottime condizioni manutentive. PIANO PRIMO: ospita il secondo appartamento dal medesimo taglio/superficie dell’appartamento sottostante, anch’esso molto ben mantenuto. PIANO SOTTOTETTO: locale open, cameretta, bagno ed ulteriore ampio locale sottotetto. Un unico vano scala collega i quattro livelli, riscaldamento centralizzato per entrambi gli appartamenti. Parquet ovunque tranne nei locali di servizio (e ai piani seminterrato e sottotetto), tapparelle automatizzate, impianto d’allarme. Tetto di copertura completamente ristrutturato nel 1994. LA ZONA: a poca distanza dalle tangenziali da/per Milano e autostrade, la villa è ubicata in una zona tranquilla e riservata, pur essendo ben collegata con i mezzi pubblici sia al centro di Monza/stazione che alla stazione di Sesto FS (dunque Milano) e pur essendo ben servita da negozi di prossimità, scuole, infrastrutture pubbliche. NOTE: la soluzione si presta ad essere utilizzata sia come villa monofamiliare (con piccole e semplici opere di adattamento interne) ma è particolarmente consigliata a coloro che cercano la c.d. “casa di famiglia”, composta da due soluzioni indipendenti.

MONZA/POLO OSPEDALIERO-UNIVERSITARIO/PARCO: Residenza SGAMBATI - Signorile ATTICO d’ampia metratura (circa 120 mq comm.), posto al secondo ed ULTIMO PIANO e così strutturato: zona ingresso con piccolo disimpegno e bagno ospiti/di servizio finestrato, SALONE DOPPIO la cui LUMINOSITA’ è valorizzata, da un lato, dall’eccellente doppia esposizione angolare SUD-OVEST e, dall’altro, dalla dotazione di un terrazzo di 25 mq circa e di una seconda portafinestra esposta a sud. Completa la zona giorno una cucina abitabile anch’essa avente accesso al terrazzo e ad un balcone. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona privata/notte, composta dalla camera padronale che accede al balcone, da una seconda camera singola e da un bagno finestrato con vasca. Linee sobrie ed essenziali, che valorizzano l’AMPIEZZA degli spazi e la luminosità degli ambienti; FINITURE e DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello (antifurto, condizionamento, riscaldamento a pavimento). Eccellenti lo stato manutentivo e L’EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, ottimo l’ISOLAMENTO ACUSTICO degli ambienti. Completano la proposta un vano di cantina pertinenziale e un BOX DOPPIO IN LARGHEZZA (euro 50.000). IL CONTESTO: Elegante e signorile, il contesto è di recente edificazione (2013), si compone di soli due piani e vanta un curato giardino condominiale. Fotovoltaico, classe energetica B. LA ZONA: A pochi passi dal polo Ospedaliero/Universitario, da supermercati e dai negozi di vicinato della via Boito, la palazzina è ubicata in una via tranquilla e poco trafficata ma posizionata strategicamente per raggiungere (anche grazie alla pista ciclabile) il Parco, la Villa Reale ed il Centro Storico monzese. La zona è molto ben servita, altresì, da infrastrutture e mezzi pubblici (scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado raggiungibili a piedi in breve tempo), aree verdi, impianti sportivi. NOTE: Tutti i locali della dimora sono dotati di portefinestre (o balconi alla francese), che rendono gli ambienti luminosi e confortevoli.

MONZA/GRAZIE VECCHIE – RESIDENZA “LE GRAZIE” – SIGNORILE & ELEGANTE dimora di circa 160 mq di superficie, valorizzata da un’ECCELLENTE TRIPLA ESPOSIZIONE est-sud-ovest e dall’assenza di appartamenti confinanti. L’abitazione presenta spazi sapientemente ottimizzati e gestiti - con una netta suddivisione delle zone giorno/notte - così disposti: ingresso, LUMONOSO SALONE dalla doppia esposizione angolare e dal doppio accesso al TERRAZZINO di ca 16 mq, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile e lavanderia. La zona notte, separata dalla zona pubblica attraverso un pratico office, è costituita da tre camere (di cui una con balcone) e due bagni. Linee RAFFINATE, rese sobrie da suggestioni minimal, sapiente utilizzo delle cromie che valorizzano la LUMINOSITA’ ed il COMFORT LIVING degli ambienti. Dotazioni impiantistiche e standard abitativi di livello. Eccellenti le condizioni interne e lo stato manutentivo: l’appartamento ha subìto una radicale ristrutturazione nel 2021, con capitolato e finiture di pregio. Un vano di cantina completa la proposta. IL CONTESTO, sviluppato su 5 piani abitativi, è costituito da un unico corpo di fabbrica con il caratteristico movimento a sbalzo delle facciate, che ne vivacizza l’imponenza. Dispone di servizio di portineria part time, doppio ascensore (padronale e di servizio) e di un ampio PARCO CONDOMINIALE dotato di zona ludico-sportiva (campo basket polifunzionale) che ne valorizza la signorilità. LA ZONA: Grazie Vecchie è un quartiere caratterizzato dalla presenza di negozi di prossimità, servizi ed infrastrutture pubbliche. A poca distanza dal palazzo che ospita la nostra dimora, farmacie, supermercati, la pista ciclabile per stazione/Villa Reale/Parco di Monza, scuole di ogni ordine e grado (tra cui i plessi Preziosine, Canossiane, Dehon), diverse fermate per il trasporto pubblico, l’isola Pedonale del Centro Storico e delle Vie dello Shopping, le sedi di tutti gli Uffici Pubblici (tra cui il Palazzo di Giustizia, la sede dell’Agenzia delle Entrate e la Casa Comunale), i Boschetti Reali, il Centro Tennis Villa Reale ed altri centri sportivi/ricreativi, e l’accesso al Parco di Monza. NOTE: Il corpo condominiale, dalla caratteristica pianta a “elle”, rende l’appartamento completamente indipendente dagli appartamenti confinanti, non avendo lo stesso alcuna parete confinante con le unità abitative al piano: il tutto, all’insegna del COMFORT LIVING e della PRIVACY. Il PERFETTO STATO MANUTENTIVO sia del contesto che dell’abitazione, la CENTRALITÀ E STRATEGICITÀ dell’ubicazione unite alla dotazione di un PARCO CONDOMINIALE (caratteristica singolare per un contesto centrale) rendono la soluzione un acquisto decisamente vantaggioso per famiglie “in crescita”, oltre per chiunque sia alla ricerca di un’ampia SOLUZIONE IN PRONTA CONSEGNA ed in ZONA CENTRALE con interessante RAPPORTO SUPERFICIE/PREZZO.

VEDANO AL L./FRONTE PARCO: ELEGANTE e RAFFINATA soluzione abitativa, dall’eccellente TRIPLA ESPOSIZIONE, posta al quarto ed ULTIMO PIANO e distribuita su circa 150 mq disposti su un unico livello. Un ingresso living introduce all’ampio e LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO e TERRAZZINO VIVIBILE che affaccia sul giardino condominiale; la zona giorno è completata dalla cucina abitabile con ulteriore terrazzino. La zona privata/notte è composta da un comodo disimpegno, due camere matrimoniali, una terza camera e due bagni entrambi finestrati. RADICALMENTE RISTRUTTURATO nel 2000, con capitolato di livello (calde essenze di parquet in tutta a casa tranne nei locali di servizio) e FINITURE DI PREGIO. Dotazioni impiantistiche eccellenti (allarme, predisposizione aria condizionata, automazione serrande esterne, impianto di irrigazione, filodiffusione). Spazi ben suddivisi ed ottimizzati, linee sobrie ed eleganti. OTTIMO LO STATO manutentivo. Un vano di cantina ed un box (ad euro 30.000 da aggiungere al prezzo dell’abitazione) completano la proposta. IL CONTESTO, distribuito su 4 piani e composto da poche unità abitative, è costituito da due palazzine dal gradevolissimo ed originale impatto estetico (caratteristica e fortemente connotante la copertura in ardesia del tetto, recentemente ristrutturato), che rende il contesto uno dei più apprezzati della zona. Un curato GIARDINO condominiale con AREA GIOCHI PER BIMBI circonda i due corpi di fabbrica. Servizio di conciergerie. Ottimo lo stato manutentivo delle parti comuni. LA ZONA: a pochi passi dall’abitazione, l’ingresso al Parco di Monza, il centro cittadino di Vedano, la pista ciclabile per il centro storico di Monza, la Stazione ferroviaria, la Villa Reale. Infrastrutture e servizi pubblici poco distanti (Polo Ospedaliero/Universitario San Gerardo, scuole primarie e secondarie, uffici pubblici, banche, posta, negozi di prossimità, supermercati). NOTE: L’appartamento è ubicato nella palazzina interna e non espone sulla via Cesare Battisti. La TRANQUILLITÀ e la RISERVATEZZA degli ambienti sono ulteriormente valorizzate dall’ubicazione all’ultimo piano e dall’assenza di unità immobiliari confinanti (eccettuata la sola parete del soggiorno in comune con l’altra unità al piano).

MONZA/S. GIUSEPPE – PANORAMICA & LUMINOSA soluzione abitativa dalla piacevole esposizione sulla via tranquilla, di circa 65 mq di superficie al quarto piano, così sviluppati: ingresso soggiorno con balcone, cucina (anch’essa accedente al balcone), ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia (ristrutturato nel 2013). Cantina e BOX SINGOLO completano la proposta e sono compresi nel prezzo. IL CONTESTO, di 6 piani con ascensore e dotato di servizio di portineria part time, risulta ubicato in una via secondaria, poco trafficata, a pochi passi dalla servitissima via Romagna, dalla fermata dell’autobus per raggiungere centro e stazione ferroviaria (in 15 minuti a piedi si arriva comunque in centro) e dalla ex Valassina che collega la città a Milano/ tangenziali/Lecco. LA ZONA: la via Romagna è caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi di prossimità. A poca distanza, inoltre, la farmacia, alcuni supermercati (tra cui l’Esselunga di San Fruttuoso), la pista ciclabile per stazione/Villa Reale/Parco di Monza, l’innesto alla SS 36 per Milano/tangenziali. La zona è molto BEN SERVITA da infrastrutture pubbliche (scuole, giardini pubblici, centri sportivi). NOTE: Ideale sia come acquisto di prima casa che come investimento da mettere a reddito.

MONZA/SAN ROCCO – Elegante appartamento in villa bifamiliare, articolato su due livelli, dalla quadrupla esposizione e dalla superficie così distribuita. PIANO PRIMO (mq 150 ca): vano di ingresso che introduce, da un lato, all’ampio soggiorno con accesso diretto alla cucina abitabile (entrambi i locali giorno hanno uno sfogo sul terrazzino coperto di ca 20 mq), dall’altro, alla zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe con accesso ad una balconata), un bagno ed un ampio locale guardaroba (che può essere riadattato a secondo bagno finestrato o a studiolo). L’appartamento presenta buone condizioni manutentive ed è collegato da scala esterna (comune ed interna al fabbricato) al piano SOTTOTETTO, composto da open, cameretta, bagno ed ulteriore ampio locale sottotetto. Parquet ovunque tranne nei locali di servizio, serramenti esterni con doppi vetri, tapparelle automatizzate, impianto d’allarme. Completa la proposta un vano di cantina e la disponibilità di un box doppio (euro 27.000). IL CONTESTO: l’appartamento costituisce una delle due unità abitative di una VILLA BIFAMILIARE circondata sui quattro lati da un' ampia area esterna (mq circa 340). Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. LA ZONA: a poca distanza dalle tangenziali da/per Milano e autostrade, la villa è ubicata in una zona tranquilla e riservata, pur essendo ben collegata con i mezzi pubblici sia al centro di Monza/stazione che alla stazione di Sesto FS (dunque Milano) e pur essendo ben servita da negozi di prossimità, scuole, infrastrutture pubbliche. NOTE: la soluzione si presta ad essere utilizzata come appartamento indipendente ma è particolarmente consigliata a coloro che cercano la c.d. “casa di famiglia”, composta da due soluzioni contigue pur se indipendenti.