Gabetti Franchising Monza Centro

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Agenzia di Monza Srl - Unipersonale

Via Carlo Alberto, 40 Monza

L'agenzia Monza Centro di Agenzia di Monza Srl - Unipersonale è a Monza in Via Carlo Alberto, 40 e opera a Monza, Vedano al Lambro.

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MONZA/SAN ROCCO – Elegante appartamento in villa bifamiliare, articolato su due livelli, dalla quadrupla esposizione e dalla superficie così distribuita. PIANO RIALZATO (mq 150 ca): vano di ingresso che introduce, da un lato, all’ampio soggiorno con accesso diretto alla cucina abitabile (entrambi i locali giorno hanno uno sfogo sul terrazzino coperto di ca 20 mq), dall’altro, alla zona notte composta da due camere matrimoniali (entrambe con accesso ad una balconata), un bagno ed un ampio locale guardaroba (che può essere riadattato a secondo bagno finestrato o a studiolo). L’appartamento, ristrutturato nel 2002, presenta ottime condizioni manutentive ed è collegato da scala esterna (comune ed interna al fabbricato) al piano SEMINTERRATO, composto da un’ampia taverna. Parquet ovunque tranne nei locali di servizio, tapparelle automatizzate, impianto d’allarme. Completa la proposta la disponibilità di un box doppio (euro 27.000) collegato direttamente al piano taverna. L’appartamento, ristrutturato nel 2002, si presenta in ottime condizioni manutentive. IL CONTESTO: l’appartamento costituisce una delle due unità abitative di una VILLA BIFAMILIARE circondata sui quattro lati da un'ampia area esterna (mq circa 340 ). Riscaldamento ed acqua calda centralizzati. LA ZONA: a poca distanza dalle tangenziali da/per Milano e autostrade, la villa è ubicata in una zona tranquilla e riservata, pur essendo ben collegata con i mezzi pubblici sia al centro di Monza/stazione che alla stazione di Sesto FS (dunque Milano) e pur essendo ben servita da negozi di prossimità, scuole, infrastrutture pubbliche. NOTE: la soluzione si presta ad essere utilizzata come appartamento indipendente ma è particolarmente consigliata a coloro che cercano la c.d. “casa di famiglia”, composta da due soluzioni contigue che tuttavia conservano la propria indipendenza.

MONZA/CENTRO – Elegante soluzione dall’AMPIA metratura (125 mq ca) razionalmente ottimizzata e valorizzata da una sapiente RADICALE RISTRUTTURAZIONE che ha saputo conciliare FUNZIONALITÀ ed ESTETICA. Un ingresso separato con guardaroba/ripostiglio introduce, da un lato, all’ampio e luminoso soggiorno, con cucina a vista, che sfoga sul terrazzino con vista suggestiva sui tetti del centro storico. Una camera (seconda camera da letto/studio-smart working ed un bagno di servizio/ospiti completa la zona giorno. Un piccolo disimpegno introduce alla suite padronale composta dalla camera da letto (che accede al terrazzino), al bagno en suite e alla comoda cabina armadio. Linee morbide ed eleganti, materiali caldi (parquet ovunque tranne nelle zone di servizio), tinte chiare e LUMINOSE, locali AMPI ED ARIOSI: il tutto, all’insegna del COMFORT LIVING. TERMOAUTONOMO, ottime dotazioni impiantistiche (condizionamento canalizzato, allarme, tapparelle e tende da sole entrambe elettrificate). Vano di cantina e posto auto condominiale assegnato di pertinenza. Il CONTESTO, signorile, risale agli anni Sessanta ed è ben mantenuto. Le spese condominiali sono contenute. La ZONA: il palazzo sorge a pochi passi dall’isola pedonale del CENTRO STORICO, da negozi di vicinato, dalle vie dello shopping, da numerosi punti di interesse (Duomo, Arengario, Tribunale, le principali sedi degli uffici pubblici, la Villa Reale e l’ingresso al parco di Monza). Raggiungibile a piedi in pochi minuti la STAZIONE FERROVIARIA. La strategicità e comodità della POSIZIONE, l’ottimo stato MANUTENTIVO sia dell’abitazione che degli spazi comuni, le dotazioni dell’abitazione e la relativa esiguità delle spese condominiali fanno di questa proposta un interessante acquisto anche come investimento.

MONZA/GRAZIE VECCHIE – Residenza S. Gerardo: Nella tranquilla via S. Gerardo, a pochi passi dal Centro storico cittadino, all’interno di un contesto condominiale in ottime condizioni manutentive e provvisto di servizio di portineria full time, proponiamo la vendita di una soluzione abitativa di circa 120 mq, dalla doppia esposizione e dal tipico taglio di fine anni Cinquanta, con ambienti ampi ed ariosi. Un ingresso introduce alla zona giorno, ESPOSTA A SUD, composta da soggiorno e cucinotto fornito di pratico balcone di servizio che affaccia sul verde condominiale; la zona notte è costituita da un’ampia camera padronale, due ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, un bagno finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. Un vano di cantina pertinenziale completa la proposta. L’abitazione, pur ben tenuta, si trova allo stato originale (sono tuttavia stati sostituiti i serramenti esterni). Il taglio, la disposizione dei locali e degli impianti rendono possibili una razionale redistribuzione degli spazi ed il recupero del secondo bagno, con una suddivisione netta della zona giorno (soggiorno con cucina open plan e balcone) rispetto alla zona notte (camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, di cui una con guardaroba, doppi servizi). Ipotesi progettuale ed info in ufficio. NOTE: a pochi passi l’isola pedonale del Centro Storico, Borgo Bergamo, il Tribunale e le sedi dei principali uffici pubblici e finanziari della città. La STAZIONE FERROVIARIA si trova a 10 minuti a piedi. Ideale come acquisto per utilizzo diretto ma anche come investimento per la MESSA A REDDITO (la posizione, la vicinanza alla stazione e l’attuale taglio rende l’abitazione particolarmente indicata per gli affitti a studenti).

VIMERCATE/PASSIRANO-SAN MAURIZIO: Splendida ed Elegante VILLA, libera sui tre lati, di circa 340 mq di superficie complessiva (distribuita su due livelli abitativi, più mansarda e taverna), oltre 350 mq di GIARDINO PRIVATO. La proprietà presenta un ingresso totalmente indipendente che, attraverso il giardino e l’ingresso padronale, conduce al piano terra della dimora così disposto: ingresso living sul salone TRIPLO, dall’esposizione angolare totalmente proiettata sul verde, sviluppantesi in due zone conversazione/salotto (affacciate su due patio) ed una zona dining. Un’ampia e luminosa cucina abitabile, esposta a SUD sull’antistante patio (con tenda/bersò a telecomando), oltre ad un disimpegno/guardaroba ed al bagno ospiti finestrato, completano la zona giorno/pubblica. NOTA: il giardino, PIANTUMATO, è dotato di irrigazione ed illuminazione automatica, con taglia-erba/robot automatizzato. Una scala in ferro battuto collega tra loro tutti i livelli. Il primo piano ospita la ZONA PRIVATA/NOTTE, composta dalla suite padronale con zona spogliatoio, cabina armadio, camera matrimoniale con accesso ad un balcone e sala da bagno finestrata dotata sia di vasca idromassaggio doppia che di doccia, oltre a doppio lavabo. Due ulteriori camere (entrambe con terrazzino), un bagno finestrato ed un disimpegno allestito con libreria a parete completano la zona notte. NOTA: i bagni sono tutti dotati di doppia serpentina a pavimento e scalda-salviette riscaldato ad acqua. Ogni camera da letto presenta uno sfogo su terrazzino/balcone, all’insegna del massimo comfort e luminosità. Il piano MANSARDA (h. max 2.60) ospita una zona salotto/studio ed una camera (con accessorio di servizio) separate fra loro da una parete scorrevole a scomparsa. Due ampi depositi/ripostigli nella parte bassa del sottotetto completano la superficie utile. NOTA: i quattro velux presenti sono dotati di apertura e oscuramento automatizzati e, unitamente alle due finestre (una per ambiente) creano un ambiente estremamente luminoso. Il piano TAVERNA, al seminterrato, ospita un ampio open space con camino ad inserto chiuso e riscaldamento ad aria, una zona cucina, ed una zona di servizio costituita da bagno/lavanderia e locale stireria/guardaroba. Locale caldaia separato con depuratore d’acqua. La taverna presenta un accesso diretto ai DUE BOX DOPPI in lunghezza, pavimentati e comunicanti, dotati di basculante automatizzata. Completano la proprietà una CANTINA con predisposizione per il cambio d’aria e 2 POSTI AUTO nel cortile comune. IL CONTESTO: la villa fa parte di un contesto residenziale signorile di sole 8 unità abitative, molto ben tenuto nelle parti comuni. LA ZONA: “Passirano” è un quartiere di Vimercate prossimo alle principali arterie che collegano Milano e Lecco e a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Carnate. E’ ben SERVITO da infrastrutture pubbliche (scuole di ogni ordine e grado, aree ludiche, centri sportivi, negozi/supermercato, farmacia), poco distante il parco Molgora. NOTE: Finiture ACCURATE ed EXTRACAPITOLATO, per questa dimora di grande fascino, dai materiali costruttivi ricercati (pavimenti in parquet a listoni sui tre piani e cotto in taverna), dai particolari d’arredo estremamente ricercati, dalle DOTAZIONI IMPIANTISTICHE di livello (RISCALDAMENTO A PAVIMENTO nei due piani abitativi con termoregolazione autonoma per ogni ambiente, CALDAIA A CONDENSAZIONE, condizionamento con pompa di calore su ogni piano ad elementi raffreddanti a scomparsa, impianto d’allarme periferico e volumetrico, tende da sole motorizzate). Cavedio sottostante il piano taverna per drenaggio con pompa elettrica automatica. SOLUZIONE IDEALE per coloro che sono alla ricerca di una SOLUZIONE AMPIA ed INDIPENDENTE ma al CONTEMPO PROTETTA e NON ISOLATA!

MONZA/S.ROCCO – FUNZIONALE e GRAZIOSO bilocale completamente affacciato sul GIARDINO PRIVATO, che lo lambisce su due lati. La superficie (di ca 60 mq), beneficiata da una doppia esposizione angolare, risulta così distribuita: ingresso living al soggiorno che affaccia sul PATIO prospiciente il giardino privato di 150 mq, al quale si accede altresì dal cucinotto separato; disimpegno che conduce alla zona notte composta dalla camera matrimoniale (avente anch’essa accesso al giardino) e bagno finestrato. Interni dal design originale che valorizza la LUMINOSITÀ degli ambienti e l’ARIOSITÀ degli spazi. ECCELLENTE LO STATO MANUTENTIVO (l’abitazione è stata radicalmente ristrutturata nel 2013/15), ottime le dotazioni impiantistiche (impianto di allarme volumetrico/perimetrale, condizionamento, elettrificazione delle tapparelle, videcitofono). Grate antintrusione, zanzariere, finiture accurate. Termoautonomo, classe energetica D. AMPIO BOX SINGOLO compreso nel prezzo e possibilità di box doppio (a 37.000 euro). CONTESTO: piccola palazzina dalla caratteristica facciata in mattoni a vista, di soli due piani, in posizione riservata e tranquilla. ZONA: STRATEGICA per il raggiungimento delle principali arterie DA/PER MILANO e TANGENZIALI-AUTOSTRADE, la zona è ben servita da negozi di vicinato, scuole, infrastrutture e mezzi pubblici da/per il centro/stazione e la metropolitana MM1 (attualmente Sesto FS, in proiezione Bettola) NOTE: Soluzione ideale - per posizione, costi di gestione, stato di manutenzione - per chi, lavorando/operando nel milanese, è alla ricerca di un’abitazione dall’ottima quotazione al mq e dai limitati costi di gestione, in zona tranquilla, ben servita anche dai mezzi pubblici. Ottima anche come investimento da mettere a reddito, oltre che come prima casa.

MONZA/S.ROCCO - "Residenza Magnolia". In piccola e graziosa palazzina di recente costruzione (anni duemila) ben tenuta nelle parti comuni ed ubicata in ZONA STRATEGICA per il raggiungimento delle principali arterie DA/PER MILANO e TANGENZIALI-AUTOSTRADE, funzionale soluzione di circa 35 mq interni con GIARDINO PRIVATO di circa 40 mq. L'abitazione si compone di un ingresso, un open space giorno-notte con angolo cottura separato, un disimpegno e di un bagno con doccia ed aspirazione forzata. Dal living si accede, attraverso due porte finestre - che illuminano l'ambiente - al delizioso GIARDINO PRIVATO. Ideale - per posizione, costi di gestione, stato di manutenzione - per chi, lavorando/operando nel milanese, è alla ricerca di un’abitazione dai costi limitati in zona verde e tranquilla, ben servita anche dai mezzi pubblici per il centro di Monza, la stazione ferroviaria e la MM linea 1 (attualmente Sesto FS, in proiezione Bettola). NOTE: Ideale sia come INVESTIMENTO (da mettere a reddito), sia per l’utilizzo diretto.

In contesto di recente costruzione (2013) in classe energetica A, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale ed ubicato in posizione strategica per raggiungere le principali direttrici da/per Milano-autostrade-tangenziali, nonché la stazione MM Bettola di prossima realizzazione, proponiamo la vendita di un ECCELLENTE ATTICO su due livelli (quarto e ultimo mansardato) dalla generosa superficie. Il piano quarto di circa 96 mq si sviluppa con una zona ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzo esposto a sud, disimpegno di accesso alla zona notte composta da due camere (di cui una con terrazzino) e bagno. Il piano sottotetto, collegato da scala interna con il piano quarto ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ha una metratura di circa 108 mq ed è composto di due ampi vani mansardati (con calde travi a vista), balcone e lavanderia. Impianto di riscaldamento centralizzato radiante A PAVIMENTO con contabilizzatore dei consumi; solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di scelta del capitolato (con costi a parte). Cantina al piano interrato. Disponibilità di BOX a partire da 17.000 euro. Nota: acquisto soggetto ad imposta di registro.

MONZA/TRIANTE: LUMINOSO ed AMPIO trilocale di circa 110 mq, dall’ECCELLENTE TRIPLA ESPOSIZIONE e dalla razionale e netta suddivisione della zona giorno (esposta sulla via Monte Cervino) rispetto alla zona notte (con silenzioso e RISERVATO AFFACCIO interno). Un comodo ingresso con ripostiglio/guardaroba conduce all’ampio SALONE di circa 30 mq dalla doppia esposizione angolare, triple finestre, balcone vivibile e ulteriore balcone. Completa la zona giorno una SPAZIOSA CUCINA ABITABILE con zona lavanderia ed affaccio su balconata. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale (con accesso alla balconata), da una seconda camera, da un bagno finestrato con vasca e doccia e da un ulteriore ripostiglio. Completano la proprietà un vano di cantina (compreso nel prezzo) ed un box singolo (25.000 euro da aggiungere al prezzo dell’abitazione). IL CONTESTO: Signorile e in ottimo stato di manutenzione. Le spese condominiali comprendono il costo del riscaldamento e dell’acqua (calda e fredda). LA ZONA: il quartiere Triante è uno dei più richiesti della città. BEN SERVITO da infrastrutture e mezzi pubblici da/per il Centro, la stazione e la MM Sesto Marelli, Triante è strategicamente posizionato per chi ha necessità di raggiungere Milano e tangenziali attraverso la SS36. Scuole, pubbliche e private, di ogni ordine e grado, aree verdi pubbliche, centri sportivi/ricreativi, negozi di vicinato, supermercati, pista ciclabile per Villa Reale/Parco/Centro/Stazione. NOTE: La disposizione degli spazi consente di recuperare il secondo bagno. Ogni locale (eccetto la seconda camera) presenta un affaccio su balcone, balconata, terrazzino.

MONZA/S.BIAGIO – Residenza “Il Principe del Borghetto”. Nel cuore del centralissimo quartiere San Biagio, a pochi passi da ogni comodità (scuole, pubbliche e private, di ogni ordine e grado, negozi di vicinato, servizi pubblici – posta, banche, fermata mezzi pubblici) ed in posizione strategica per raggiungere in breve tempo a piedi il Centro Storico cittadino, all’interno di uno dei contesti più ambiti del quartiere (servizio di conciergerie full time, ampi e curati spazi verdi comuni)edificato nel 2000 ed in perfette condizioni manutentive, proponiamo la vendita di un’ELEGANTE e SPAZIOSA dimora, di circa 130 mq, dall’eccellente TRIPLA esposizione est-sud-ovest sul giardino condominiale. Un ingresso living introduce all’AMPIO E LUMINOSO salone con accesso ad un terrazzino vivibile (mt 2.5 x 3.5 ca) e ad un secondo terrazzino (di ca 8 mq). Un disimpegno separa la zona living dal resto dell’abitazione, introducendo alla cucina abitabile (anch’essa avente accesso al terrazzino), alla suite padronale con sala da bagno, alla seconda camera (singola) con balcone e al secondo bagno. Un vano di cantina ed un BOX DOPPIO IN LARGHEZZA (ad euro 50.000,00 da aggiungere al prezzo dell’abitazione) completano la proposta. Termoautonomo, finiture ed impiantistica di livello. La soluzione è in consegna a fine 2023. La STRATEGICITA’ dell’ubicazione, la LUMINOSITA’ E VIVIBILITA’ degli ambienti (ogni locale presenta un accesso ad un terrazzo/balcone), l’ESIGUITA’ dei costi condominiali di gestione, la signorilità del contesto e la QUALITÀ della manutenzione e delle finiture (sia delle parti comuni che dell’abitazione) sono solo alcuni dei punti di forza di questo interessantissimo investimento immobiliare.