Non si arresta la crescita del mercato immobiliare italiano, che prosegue sulle note positive dei primi mesi del 2018 e di tutto il 2017.  

Aumentano le compravendite nel primo semestre 2018

L’aumento e quindi la maggiore vivacità nelle compravendite denotano un clima di fiducia, alimentato anche da alcuni fattori, come il miglioramento del mercato del lavoro che, nel  2° trimestre 2018, vede salire il tasso di occupazione al 58,7%, e scendere il tasso di disoccupazione al 10,7%. Inoltre, nel 1° trimestre del 2018, il reddito disponibile delle famiglie consumatrici è cresciuto dello 0,2%, secondo i dati Istat, che rilevano anche un aumento dei consumi dello 0,8%. 

La crescita delle compravendite è favorita anche dalla riduzione dei tempi medi di vendita che, per le grandi città, stanno tornando sotto i 5 mesi.

Secondo i dati Agenzia delle Entrate, elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo Gabetti, nel primo semestre 2018 si sono realizzate 280.970 transazioni residenziali, +5% rispetto allo stesso periodo del 2017. Il mercato segue l’andamento positivo del 2017, in cui si sono registrate 542.480 transazioni residenziali, +4,9% rispetto al 2016.

Quali sono stati i numeri del secondo trimestre 2018?

Secondo i dati Agenzia delle Entrate, elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo Gabetti, nel 2° trimestre 2018 si sono realizzate 153.693 transazioni, rispetto alle 127.277 transazioni del 1° trimestre, rispettivamente con un bel +5,6% e +4,3% rispetto agli stessi trimestri del 2017. 

Macro Aree, capoluoghi, non capoluoghi e grandi città nel primo semestre 2018

Il 1° semestre 2018 vede di nuovo in testa il Nord, con una variazione positiva del +5,8%, che oltrepassa il Sud, che comunque chiude con +5%. A seguire il Centro che ha una variazione positiva del +3,1%. Il Sud primeggia con i capoluoghi del Sud che crescono del +6,8%. Anche i non capoluoghi del Nord crescono, con una variazione del +6,4%. Nel complesso, i capoluoghi e i non capoluoghi chiudono il semestre rispettivamente con +3,8% e +5,7%. Le restanti province hanno chiuso con una variazione del +6,5%.

Secondo la consueta analisi che viene realizzata sulle otto maggiori città italiane per popolazione, nel primo semestre 2018 sono state realizzate 50.459 transazioni, +1,7% rispetto allo stesso semestre del 2017.

Tra queste, le città che hanno avuto i migliori risultati ritroviamo, come nel primo trimestre del 2018, Napoli, Torino, Palermo e Milano, che nel primo semestre di questo anno hanno rispettivamente registrato +6,7%, +4%, +3,1% e +2,8%. Variazioni positive, ma più contenute, per Firenze (+2%) e Genova (+1,1%).