Casa Indipendente a Valfloriana, Frazione Barcatta, 17
Accessibile, posta al limitare dell'ambito storico, intera casetta singola, sistemata alla fine del secolo scorso, disposta su 4 livelli di piano, con presenza di vecchie stubi in legno, dotata di poggioli ai piani, locali accessori, ampio soppalco, doppio garage e un'importante area pertinenziale a verde.Classe energetica F 269,60 KWh/mq anno.
UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, Frazione Barcatta, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 900 mslm., in sinistra orografica del torrente Avisio, distante 13 km dagli impianti di risalita del Cermis e 15 Km da Cavalese Servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano.
ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n.71Fersina-Avisio fino alla Frazione di Casatta, dalla n.250 fino alla Frazione di Barcatta e quindi da una viabilità interna di valenza comunale.
ZONA: Urbanisticamente risulta compresa all’interno della perimetrazione storica con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.
EDIFICI: Principale: di antica origine, ristrutturato nel corso dell’ anno 1995, costituito da un corpo di fabbrica, a pianta regolare, libero su tre fronti (nord/ovest, nord/est e sud/est), disposto su quattro piani, con abitazione ai piani rialzato e I^ e locali accessori ai piani seminterrato e sottotetto -censito nella scheda n. 8, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3”, art 36 delle N.A. del vigente P.R.G.
Secondario ad uso garage: costruito nell’anno 1995, costituito da un unico corpo di fabbrica disposto a piano strada/interrato, a pianta quadrata - censito nella scheda n. 8/A, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3”, di cui all’art. 36 delle N.A. del vigente P.R.G.
ALLOGGIO: Ubicato ai piani rialzato e I^, con esclusivo accesso esterno tramite scala e poggiolo, distribuito nei seguenti locali : a piano rialzato: cucina, soggiorno, disbrigo, bagno e scala per il piano superiore, per complessivi 37 mq utili.
a I^ piano: disbrigo e 2 stanze, complessivi 36 mq Classe energetica “F” Epclasse 269,60 KWh/mq anno.
ACCESSORI ed IMPIANTISTICA:
A piano seminterrato:2 cantine e locale c. termica di uso esclusivo, transito d’accesso esterno di uso comune;
a piano rialzato: scala e poggiolo di uso esclusivo;
a I^piano: poggiolo esclusivo con scala retrattile per il p. superiore;
a piano sottotetto:luminoso locale uso deposito, con altezze comprese tra m.0,90 e 2,35;
a piano strada: comodo garage per 2 auto munito di doppio portone a piano terra: lotto di terreno pertinenziale coltivato a prato- orto- giardino, di cui alla p.ed. 832 e alle pp.ff.3463/1-3533-3535-35370/2
L’alloggio risulta dotato di un impianto autonomo di riscaldamento, con ausilio di stufa economica e in maiolica, allacciato alle utenze pubbliche di acquedotto, fognatura ed elettricità; in loco risulta la predisposizione di un bocchettone per l’allaccio alla rete del metano.
FINITURE:Pavimenti in laminato, legno e piastrelle; rivestimenti interni in into-naco del tipo liscio o a civile, in piastrelle e in doghe di legno; rivestimenti esterni in intonaco del tipo rustico; portoncino d’ingresso in legno a specchiature vetrate, porte interne in legno massello o tamburato; finestre e portafinestre in legno mordentato, a doppio battente, con vetrocamera, munite di persiane in legno mordentato.
Tetto a capanna con struttura portante e perlinato in legno, isolazione e guaina impermeabilizzante e manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria costituita da (frontalini, converse, canali di gronda e pluviali) in lamiera zincata preverniciata.
