Casa Indipendente in Località Romazzano 1, Todi (PG)

In una posizione privilegiata che consente di godere di una magnifica vista sulla storica città di Todi, a soli 15 minuti di auto, esclusivo CASALE in pietra di 370 mq, circondato da 17.000 mq ( 1,7 ettari) di spazio esterno completamente recintato, una PISCINA, un CAMPO DA TENNIS, una ZONA BARBECUE, una PALESTRA e numerosi ANGOLI DI RELAX immersi nel verde. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una suggestiva strada fiancheggiata da maestose querce secolari. Sono presenti tre ingressi carrabili: uno riservato ai servizi di manutenzione del verde e due principali, di cui uno valorizzato da una raffinata pavimentazione in cotto. La cura degli spazi esterni si riflette in ogni dettaglio, con una distribuzione armoniosa e una funzionalità progettata per soddisfare appieno le esigenze dell’abitare contemporaneo. Il casale si sviluppa su tre livelli, con ampi e luminosi spazi progettati per il massimo comfort e riservatezza. Al PIANO TERRA troviamo un soggiorno triplo con zona salotto con camino e zona TV, un'ampia zona pranzo con disposizione open space che consente di riorganizzare gli ambienti in base alle necessità, un bagno con doccia e una cucina abitabile, ben progettata e dotata di un ampia e comoda dispensa. Attraverso un elegante scala in legno si accede al PIAN PRIMO che ospita un grande disimpegno adibito a zona lettura, un salotto che precede una spaziosa camera padronale con bagno privato e accesso diretto al terrazzo. Il piano include anche altre due camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, garantendo la massima privacy e comfort per gli ospiti. Il PIANO SECONDO è dedicato a una camera mansardata che può essere utilizzata come studio, camera degli ospiti o spazio polifunzionale ,questo ambiente, grazie alla sua tranquillità e ispirazione, è l'ideale per chi cerca un angolo di pace. L'area oggi riservata alla PALESTRA è spaziosa e ben attrezzata, completa di un bagno e di un locale predisposto per sauna, creando uno spazio ideale per il benessere fisico e mentale. La ZONA PISCINA (piscina 14x6) è un vero e proprio angolo di relax, con un design elegante e moderno, circondata da un ampio solarium pavimentato. Adiacente, un pergolato offre uno spazio ideale per godersi momenti di convivialità. Il perfetto equilibrio tra natura, comfort e privacy rende questo spazio l’ideale per rilassarsi e godere di momenti di pura serenità. La ZONA BARBECUE, ben integrata nel casale e nel paesaggio circostante, è situata sotto una magnifica capriata con camino e forno a legna. Adiacente a questa zona, un pergolato coperto di glicine offre un'area ideale per cene all'aperto, con tavolo e sedute, per pranzi e serate all'insegna del relax e della convivialità. La ZONA TENNIS è completamente predisposta ( va personalizzata la superfice di gioco), è destinata a diventare un angolo sportivo esclusivo all’interno della proprietà. Grazie ai dislivelli naturali del terreno, sono stati creati locali tecnici perfettamente integrati nella proprietà, senza alterare l'armonia del contesto. L'uso di muri di contenimento in pietra, realizzati con materiali locali, conferisce alla proprietà un aspetto elegante e autentico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi. Con i suoi ampi spazi, la vista mozzafiato su Todi, il casale è la scelta ideale per chi cerca una casa di prestigio. L'intera proprietà si distingue per l'uso di materiali tipici come cotto, travi, pianelle, uniti a elementi moderni come vetro, alluminio e travertino, il tutto curato nei minimi dettagli, che donano alla residenza un'eleganza senza tempo.