Villa in Capo Testa - Via Pultusinu snc, Santa Teresa Gallura (OT)

CAPO TESTA - VILLA CALA GABBANA Un luogo esclusivo, dove la natura mediterranea incontra il mare e la privacy diventa un autentico privilegio. Immersa in un magnifico parco privato di circa 3 ettari, con accesso diretto e riservato alla deliziosa Cala Gabbana e a oltre 100 metri di costa, proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza, caratterizzata da una posizione straordinaria, una splendida vista panoramica e un potenziale di valorizzazione davvero eccezionale. A soli 200 metri inoltre vi è la suggestiva spiaggia delle Colonne Romane, conosciuta anche come Zia Colomba. La villa sorge in un contesto naturale di assoluta tranquillità, circondata dai profumi e dai colori della macchia mediterranea, in un ambiente dove riservatezza e bellezza paesaggistica si fondono armoniosamente. La proprietà ospita una villa completamente indipendente di circa 120 mq, attualmente da ristrutturare, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Per esigenze di ospitalità, l'immobile è oggi organizzato in due unità indipendenti. Ad abbracciare la villa, una corte esterna di circa 87 mq, in parte ombreggiata da una caratteristica copertura in cannicciato. Uno spazio dal grande fascino, che un attento progetto di riqualificazione potrebbe trasformare in un'elegante zona living all'aperto, con raffinati angoli relax e ambienti dedicati alla convivialità, immersi nella quiete della natura e con il mare a fare da sfondo. All'interno del vasto terreno, che si estende fino alla costa, si trovano inoltre tre fabbricati accessori: il primo, di circa 31 mq, offre l'interessante possibilità di essere valorizzato come dependance; gli altri due, rispettivamente di 11 e 6 mq, costituiscono ulteriori volumi da recuperare e destinare a servizio della proprietà. Il vero valore di questa proprietà risiede nella sua unicità: tre ettari di natura privata, un accesso riservato al mare, una vista incantevole e la possibilità di realizzare, attraverso un progetto di ristrutturazione di alto livello, una residenza esclusiva perfettamente integrata nel paesaggio. Una proposta immobiliare rara, ideale per chi desidera creare una dimora di prestigio, dove il lusso non è soltanto una questione di architettura e finiture, ma soprattutto di spazio, libertà, privacy e contatto autentico con il mare.