Villa a San Giuliano Terme (PI)

CASA COLONICA CON 2 ETTARI DI TERRENO – ZONA PARCO DI SAN ROSSORE In posizione particolarmente suggestiva, nelle immediate vicinanze dell’area di ingresso al Parco Naturale di San Rossore, proponiamo in vendita una caratteristica casa colonica libera e immersa nel verde, circondata da un’ampia proprietà fondiaria di circa 20.000 mq, con possibilità di acquisto di altro terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq e si presenta interamente da ristrutturare, offrendo ampi margini di personalizzazione e la possibilità di valorizzare appieno le caratteristiche architettoniche e ambientali della proprietà. La notevole consistenza dell’edificio, unita all’importante estensione del terreno e alla posizione strategica, rende questa soluzione particolarmente interessante non solo per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, ma anche per un progetto di valorizzazione turistico-ricettiva, agrituristica o di ospitalità nel verde, previa verifica delle destinazioni d’uso e delle possibilità edificatorie e urbanistiche. Il contesto, caratterizzato dalla tranquillità della campagna e dalla vicinanza al Parco di San Rossore, conferisce alla proprietà un valore paesaggistico e ambientale di particolare rilievo, pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai principali centri abitati e ai collegamenti della zona. La superficie disponibile consente di immaginare molteplici soluzioni progettuali: dalla trasformazione in una grande abitazione di rappresentanza alla creazione di una struttura ricettiva di charme, con possibilità di integrare gli spazi interni con le ampie aree verdi di proprietà. Una proprietà dal forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, ideale per chi ricerca un contesto autentico, riservato e immerso nella natura, con una superficie fondiaria difficilmente reperibile nelle immediate vicinanze di Pisa e del Parco di San Rossore. Una soluzione interessante per investimento, recupero e sviluppo di un progetto abitativo o ricettivo di particolare fascino.