Attività in Via Ponzio Cominio 81, Roma (RM)

CEDESI ATTIVITÀ – BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA CEDESI ATTIVITÀ – BAR AVVIATO CON CANNA FUMARIA Via Ponzio Cominio 81 – Adiacente Piazza dei Consoli / Metro A Lucio Sestio In posizione altamente strategica nel cuore del quartiere Tuscolana / Consoli, proponiamo la cessione di un’attività ben avviata di bar/caffetteria, situata in via Ponzio Cominio 81, a pochi metri dalla fermata Metro A Lucio Sestio, adiacente la Piazza , e direttamente davanti la Chiesa San Gabriele. Una zona ad altissima densità abitativa, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, servita da scuole, uffici, negozi, mercati e aree verdi. La presenza della metro a meno di 3 minuti a piedi rende il locale visibile e facilmente raggiungibile da ogni parte della città. ⸻ Dettagli del locale: • 58 mq ca interni, ben distribuiti tra area bar e laboratorio/cucina • 20 mq di area esterna con tavolini, regolarmente autorizzata • Due ampie vetrine su strada, ottima visibilità • Capacità complessiva di circa 40 posti a sedere tra interno ed esterno • Canna fumaria presente, perfetta per tavola calda, street food o gastronomia Caratteristiche dell’attività: • Locale commerciale completamente attrezzato e operativo • Canna fumaria presente: ideale per gastronomia, tavola calda o ampliamento food • Bancone con macchina da caffè professionale e attrezzature in ottimo stato • Laboratorio/cucina, vetrine refrigerate, bagno a norma • Spazio esterno con tavolini per colazioni, pause pranzo e aperitivi • Produzione media: 1 kg di caffè al giorno, con clientela fidelizzata • Contratto di locazione attivo a canone vantaggioso ⸻ Punti di forza: • Posizione eccezionale: 50 metri da Piazza dei Consoli e dalla Metro A • Zona viva e densamente abitata: flusso continuo durante tutta la giornata • Attività pronta all’uso, ideale per singoli operatori o piccoli investitori • Possibilità di sviluppo: street food, bistrot, gastronomia grazie alla canna fumaria