Appartamento in Via Principe Umberto 37, Roma (RM)

ESQUILINO| QUADRILOCALE DI 92mq RISTRUTTURATO NEL 2025 Nel quartiere Esquilino, in Via Principe Umberto, all’interno di un caratteristico palazzo umbertino di fine Ottocento, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 92 mq, posto al quarto piano con ascensore. Completamente e finemente ristrutturato nel 2025, con rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, l’immobile si presenta pronto per essere abitato. La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere e doppi servizi. La doppia esposizione Sud-Ovest e Nord-Est, insieme al piano alto, garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata. Una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, sia come investimento. Attualmente l’immobile è utilizzato come struttura ricettiva, è dotato di CIN ed è presente sui principali portali di prenotazione con ottime recensioni. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti a piedi Piazza Vittorio Emanuele II e la Metro A, con Manzoni e la Stazione Termini facilmente raggiungibili. Una zona centrale, servita e ottimamente collegata con il resto della città. Una proprietà che unisce il fascino di un palazzo d’epoca al comfort di una ristrutturazione contemporanea, nel centro di Roma. ------- ENG---- Located in Rome’s Esquilino district, on Via Principe Umberto, within a distinctive late 19th-century Umbertine building, we are pleased to offer for sale an elegant 92 sqm apartment, situated on the fourth floor with elevator access. The property was fully and tastefully renovated in 2025, including complete upgrades to the electrical and plumbing systems, and is presented in move-in-ready condition. The apartment features a living room with an open-plan kitchen, three spacious bedrooms, and two bathrooms. Its dual southwest and northeast exposure, combined with its upper-floor position, provides abundant natural light throughout the day. A highly versatile property, ideal both as a primary residence for those seeking a comfortable home in a central and well-connected area of Rome, and as an investment opportunity. The property is currently operated as a short-term accommodation business, holds a valid CIN (National Identification Code), and is listed on major booking platforms, where it has received excellent guest reviews. The location offers convenient access to Piazza Vittorio Emanuele II and the Vittorio Emanuele Metro A station, both just a few minutes away on foot. Manzoni Metro station and Roma Termini railway station are also within easy reach, providing excellent connections throughout the city and beyond. A distinctive property combining the charm of a historic Roman building with the comfort of a contemporary renovation, in a central Rome location.