Palazzina in Ponte di Mezzo, Pisa (PI)

CENTRO STORICO - Nel pieno centro storico di Pisa, a breve distanza dall’Arno e dalla Torre Pendente, si trova questa residenza di grande fascino, ricca di storia e carattere. L’edificio nasce come casa-torre nel XII secolo e, nel corso del tempo, è stato trasformato in un’elegante dimora nobiliare, impreziosita da affreschi realizzati da artisti locali tra il XVI e il XIX secolo. Oggi conserva intatto il suo fascino d’epoca, unito a un’atmosfera raffinata e suggestiva. Gli ambienti accolgono con spazi ampi e scenografici: il salone principale colpisce per i pavimenti in pietra, gli arredi caldi e ricercati, gli specchi decorativi e i dettagli di design contemporaneo. Le volte decorate e gli elementi in stucco donano armonia agli spazi, mentre l’illuminazione valorizza ogni ambiente creando un equilibrio tra eleganza e comfort. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati da una scenografica scala in pietra, arricchita da ferro battuto e legno lavorato, illuminata dall’alto da una grande apertura che diffonde luce naturale. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ariosi. Attualmente sono presenti sei suite di ampia metratura, restaurate con attenzione e gusto, dove materiali originali e dettagli storici si combinano con soluzioni più contemporanee. Ogni suite è dotata di bagno privato rifinito con marmi pregiati, finiture eleganti e arredi distintivi. In diverse stanze sono ancora presenti camini storici, mentre i pavimenti alternano cotto originale, cementine decorative e parquet posato a spina di pesce, offrendo varietà e carattere a ogni ambiente. I piani superiori, già parzialmente recuperati, permettono un ulteriore sviluppo della proprietà con la possibilità di realizzare nuove suite. Gran parte delle opere strutturali è già stata eseguita e sono state predisposte le installazioni per impianti moderni, inclusa la climatizzazione. Un progetto approvato consente di completare i lavori adattando spazi e finiture alle esigenze del futuro acquirente. Completano la proprietà due terrazze con vista sui tetti cittadini, un cortile interno privato con posto auto e un garage, elementi estremamente rari per questa zona. Pur non essendo ancora completamente ultimato, l’immobile rappresenta un’opportunità di grande valore, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di prestigio. Il numero degli ambienti è indicativo, poiché una parte dell’edificio è in fase di completamento e sarà ultimato dalla proprietà. L’indirizzo fornito ha valore puramente orientativo per motivi di riservatezza.