Negozio in Via San Lanfranco Beccari 56, Pavia (PV)

INTERESSANTE OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO La proprietà si trova in Via San Lanfranco, un'area di Pavia che combina tranquillità e ottima accessibilità. Questa zona è storicamente legata all'omonima Chiesa di San Lanfranco, un gioiello storico che conferisce al quartiere un'atmosfera unica. La posizione è ideale per un'attività sportiva o ricettiva. L'immobile è ben collegato ai principali snodi stradali, inclusi i raccordi che permettono di raggiungere facilmente la tangenziale e l'autostrada per Milano. Questo lo rende facilmente raggiungibile non solo per i residenti di Pavia, ma anche per chi arriva dai comuni limitrofi o dalla città metropolitana. La riqualificazione di una struttura di questo tipo in un'area così ben servita può contribuire a creare un nuovo polo di attrazione per la comunità locale e un'opportunità di business di successo. L'area si estende su un ampio parco di circa 4.700 mq, che include un edificio principale su due livelli (T-1) con una superficie di circa 1.080 mq. a uso palestra e reception. Questo corpo principale è affiancato da due strutture accessorie a un solo piano, ideali per locali tecnici e magazzini. Il complesso offre una vasta gamma di strutture esterne, che una volta riqualificate, possono tornare a essere un punto di riferimento per la zona. Tra queste vi sono: - piscina scoperta di 20 x 10 metri - campo da calcetto in erba sintetica - campo da beach volley in sabbia - Magazzino coperto (sotto il campo da calcetto) Completa la proprietà un ampio parcheggio interno con 30 posti auto coperti. Un investimento per il futuro ! Costruito nel 1995, l'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale, sia interna che esterna essendo dismesso da circa 4 anni, inclusi i campi da gioco e la piscina, richiede una completa riqualificazione. Questo rende la proprietà ideale per investitori o imprenditori del settore sportivo e ricettivo che cercano un progetto con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo, in una delle aree più accessibili e promettenti di Pavia. Presenti dal 2001 sul territorio Pavese, uniamo l’esperienza di un team che conosce profondamente la città di Pavia e l’entusiasmo di chi ha scelto questo lavoro per pura passione. Accompagniamo i nostri clienti in uno dei passi più importanti della loro vita. Cambiare casa è la nostra professione e, per farlo al meglio, bastano pochi ma importanti accorgimenti. ASCOLTARE le esigenze, CONSIGLIARE la soluzione ideale, SPIEGARE CHIARAMENTE quali saranno i passaggi da affrontare, SODDISFARE le aspettative del Cliente.