Attività in Largo delle Alpi 5/a, Nichelino (TO)

Locale commerciale a reddito in vendita – Ottima opportunità per investitori Proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente locato a un bar ben avviato, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare commerciale e beneficiare di un'entrata da locazione già in essere. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq e si trova in una zona strategica, caratterizzata da un'elevata visibilità e da un buon passaggio pedonale e veicolare. La vicinanza a servizi, scuole, presidio medico, attività commerciali e uffici pubblici contribuisce a rendere la posizione interessante per le attività presenti sul territorio. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con ampie vetrate antisfondamento che garantiscono visibilità e contribuiscono alla sicurezza del locale. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso, con accesso sia dal piano terra sia dal primo piano, e di una zona soppalcata, ideale per predisporre ulteriori posti a sedere oppure ricavare uno spazio da adibire a ufficio. È presente anche l'impianto di condizionamento, una dotazione utile per migliorare il comfort degli ambienti. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 80 mq. - Immobile attualmente locato a un bar avviato. - Canone di locazione attuale pari a € 6.000 annui. - Ampie vetrate antisfondamento. - Doppio ingresso dal piano terra e dal primo piano. - Zona soppalcata con possibilità di utilizzo versatile. - Impianto di condizionamento. - Posizione commerciale con buona visibilità e vicinanza ai principali servizi. La presenza di un'attività già insediata e di un contratto di locazione in essere rende questa proposta interessante per chi desidera acquistare un immobile commerciale con reddito locativo, valutando nel tempo anche le potenzialità di valorizzazione della proprietà. Una soluzione da prendere in considerazione per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con caratteristiche funzionali e una collocazione favorevole. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Chiama allo 011.6052938 o scrivici su WhatsApp al 333.1029461 per avere tutte le informazioni. Seguici su Facebook: Gabetti-Nichelino E su Instagram: Gabetti-Nichelino GABETTI-NICHELINO Via Torino 32, Nichelino.