Ufficio in VIA ITALIA 44/C, Monza (MB)

MONZA/CENTRO STORICO: ampio appartamento di 110 mq, attualmente ad uso ufficio ma facilmente convertibile in abitazione con cambio di destinazione d’uso già possibile. L'immobile è composto da quattro locali, un bagno finestrato, cantina e box singolo (euro 55.000 da aggiungere al prezzo di vendita). Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a balconi, offrendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Tripla esposizione nord-sud-est, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2000 (parquet ovunque tranne in bagno) e si presenta in ottime condizioni interne. CONTESTO: L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile signorile ben tenuto, servito da doppi ascensori. Il contesto è misto residenziale e direzionale, offrendo una buona flessibilità d’uso sia per abitazione che per studio/ufficio. ZONA: Uno dei veri punti di forza di questa soluzione è la posizione: via Italia è una delle strade più richieste di Monza centro, nel cuore dell’isola pedonale medievale e delle vie dello shopping. La zona offre: - Servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, banche, negozi, bar, ristoranti, cinema e teatro - Scuole e istituti pubblici facilmente raggiungibili - ⁠uffici pubblici: tribunale, agenzia entrate, municipio, istituti bancari e assicurativi etc. - Ottimi collegamenti con Milano, grazie alla stazione ferroviaria di Monza raggiungibile in pochi minuti a piedi - Fermate autobus e mezzi pubblici vicinissime - Facilità di parcheggio grazie al box di proprietà - Vicino al Parco di Monza, ideale per attività all’aria aperta. Un'area centrale ma vivibile, dove si uniscono la comodità urbana e la qualità della vita.