Appartamento in VIA CATTANEO 4, Monza (MB)

MONZA/SAN BIAGIO: Raffinata e funzionale soluzione abitativa su due livelli di circa 60 mq commerciali, situata al primo piano (senza ascensore) di un corpo di fabbrica oggetto di radicale recupero (completato nel 2021, classe energetica A4). La soluzione, dalla TRIPLA ESPOSIZIONE, risulta così articolata: ingresso living sull’open con cucina a vista e sfogo SULL’AMPIO TERRAZZO PRIVATO di circa 50 mq, perfetto per i momenti conviviali e di relax open air. Il primo livello è collegato al secondo (mansardato) da una comoda scala interna che porta al sottotetto s.p.p.. Bagno, e lavanderia in dotazione. FINITURE E MATERIALI DI PREGIO (extracapitolato: listoni di parquet in rovere rivestono l’intera abitazione, giochi cromatici e materici legno/cristallo/muratura valorizzano luminosità e spazi), DOTAZIONI IMPIANTISTICHE DI LIVELLO (riscaldamento e raffrescamento a pavimento con caldaia a condensazione/pompa di calore, fotovoltaico), distribuzione razionale e sapientemente ottimizzata di tutti gli spazi, ottimo l’isolamento termo-acustico. Completa la proposta un POSTO AUTO (ad euro 20.000 da aggiungere al prezzo della compravendita). IL CONTESTO. La dimora è inserita all’interno di un recentissimo (2021) intervento di recupero di una palazzina d’epoca e si presenta come corpo distaccato dall’edificio principale (sovrastante un’altra unità abitativa). Contesto tranquillo e con spese condominiali estremamente contenute; ideale per chi cerca una soluzione di charme in un ambiente riservato e contemporaneo. LA ZONA. Ci troviamo nel cuore del quartiere San Biagio, uno dei più ricercati di Monza: elegante, ben servito e a pochi passi dal centro storico e dal Parco di Monza. La posizione strategica garantisce la vicinanza a negozi, scuole, servizi pubblici e agli ottimi collegamenti con Milano, rendendo questa proposta perfetta sia per viverci che come investimento.