Casa Indipendente in Via fratelli Bandiera 14, Cinisello Balsamo (MI)

VILLA INDIPENDENTE PLURIFAMILIARE IN CLASSE A1 CON DEPENDANCE, FOTOVOLTAICO, TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell'imminente nodo di interscambio delle linee metropolitane M1 e M5, del nuovo polo commerciale e dell'accesso alle principali tangenziali, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione residenziale indipendente disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di 390 mq commerciali. La proprietà si distingue per gli importanti interventi di riqualificazione energetica recentemente eseguiti, che le consentono di raggiungere la classe energetica A1, corrispondente alla classe A++++ per gli edifici nuovi, garantendo elevato comfort abitativo e consumi contenuti. Al piano terra, accessibile tramite cancello elettrico, troviamo un curato giardino privato di circa 200 mq, una veranda con copertura illuminata a LED, un ampio terrazzo sovrastante il box, un magazzino di circa 6 mq e due posti auto coperti da struttura fotovoltaica, completi di due colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. Il piano rialzato ospita una prima unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, locale lavanderia e cabina armadio. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa la seconda unità abitativa, caratterizzata da eleganti travi a vista e composta da soggiorno, cucina all'americana, due camere da letto, doppi servizi finestrati, locale lavanderia e due ampi balconi. Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna finestrata di circa 80 mq con annesso locale tecnico. Completano la proprietà una dependance indipendente di circa 55 mq con destinazione residenziale e ingresso autonomo, ideale come abitazione per familiari, studio professionale o soluzione per ospiti. Al momento messa a reddito con contratto di locazione ad uso residenziale 4+4. L'intero complesso è stato recentemente oggetto di una profonda ristrutturazione che ha interessato il rifacimento del tetto, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi con serramenti ad alta efficienza energetica e l'installazione di nuovi impianti tecnologici di ultima generazione. La dotazione impiantistica comprende: -impianti fotovoltaici da 6 kW e 8 kW con batterie di accumulo dedicate da 10 kWh; -impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con sistema di deumidificazione; -impianto ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione; -impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto di videosorveglianza e antifurto sull'intera proprietà. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e tecnologie orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità. Contattateci per garantirvi una visita! La metratura indicata in annuncio è da intendersi commerciale e comprensiva di tutte le eventuali pertinenze indirette, così come risultante dalla documentazione catastale in nostro possesso. E' pertanto indicativa e non costituisce elemento contrattuale.