Villa in via ariccia 11, Ciampino (RM)

CIAMPINO – VIA ARICCIA | VILLA BIFAMILIARE SIGNORILE CON BOX Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Ciampino, Gabetti Roma San Giovanni propone in vendita una villa bifamiliare di pregio, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà offre circa 300 mq interni, ai quali si aggiungono circa 300 mq complessivi di spazi esterni, articolati tra giardino, aree pavimentate e porticati direttamente collegati alla zona giorno. Il piano seminterrato ospita un salone doppio con camino e angolo bar, un bagno, cucina abitabile oltre ai vani tecnici e di deposito. Da questo livello si accede direttamente al box auto tramite una porta blindata. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e accesso diretto agli spazi esterni, una zona pranzo con cucinotto e un bagno di servizio. l primo piano è interamente dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto di comode dimensioni, due bagni e un terrazzo, con ambienti ben organizzati per garantire comfort e funzionalità. La mansarda completa la proprietà con un’ulteriore camera e un bagno, offrendo uno spazio riservato e versatile, ideale anche per ospiti o studio. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, pur conservando alcune finiture originali che potranno essere personalizzate. È dotata di infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane blindate, porte blindate, riscaldamento autonomo e camini rivestiti in pietra naturale. La scala interna che collega i diversi livelli e il bancone bar sono realizzati in legno massello, mentre i rivestimenti esterni in pietra naturale conferiscono ulteriore carattere alla proprietà. L’accesso carrabile alla villa è automatizzato. Completa la proprietà un box auto di circa 20 mq, incluso nella vendita e dotato di serranda elettrica. La posizione coniuga tranquillità e riservatezza con collegamenti agevoli verso Roma, il Grande Raccordo Anulare, i Castelli Romani e le vicine stazioni ferroviarie. Una soluzione di ampia metratura, adatta a chi desidera ambienti generosi, spazi esterni realmente fruibili e una distribuzione capace di rispondere a diverse esigenze familiari. Trattativa riservata.