Villa a Bientina (PI)

SANTA COLOMBA Splendida villa bifamiliare con giardino privato e piscina con impianto a sale, a pochi minuti dal centro di Bientina, in posizione collinare riservata, con splendidi affacci sulla campagna. Meticolosamente restaurata nel 2021, con attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali, questa villa unisce eleganza e funzionalità. Con circa 280 mq distribuiti su quattro livelli e un giardino di 840 mq, offre spazi moderni e confortevoli, dotati di soluzioni pensate per il benessere quotidiano e da vedute aperte sul paesaggio toscano. Piano terra Al piano terra si apre un grande open space con spazi distinti ma armoniosi: cucina moderna con ampio bancone, sala da pranzo con camino in pietra e salotto accogliente. Le grandi vetrate regalano luminosità naturale e affacci diretti sul giardino. Sullo stesso livello si trova anche un ampio bagno finestrato. Primo piano Due camere matrimoniali e una singola, tutte con affacci sul verde. La padronale ha bagno privato finestrato con rilassante doccia a cascata e una terrazza panoramica, ideale per una colazione primaverile con vista sulla campagna, sul Monte Serra, sul giardino e sulla piscina. Un ulteriore bagno completa il livello. La padronale e un’altra camera matrimoniale dispongono di aria condizionata, per garantire sempre il massimo comfort. Attico Un ambiente luminoso e versatile, oggi adibito a camera, con lucernario e finestre che garantiscono luce naturale e un’atmosfera accogliente. Spazi utili nel sottotetto completano questo livello, ideali per il cambio di stagione. Anche questo ambiente è climatizzato, dettaglio che lo rende ancora più confortevole e versatile. Piano interrato Ampio locale ben rifinito e funzionale, con seconda cucina, lavanderia, comoda doccia e vano tecnico per le batterie di accumulo del fotovoltaico. Spazi esterni La protagonista del giardino è la piscina con impianto a sale (7x3 m, 2025), moderna ed elegante, illuminata e circondata da un ampio deck in legno. Perfettamente integrata nello spazio esterno, è il luogo ideale per rilassarsi, prendere il sole o godersi un aperitivo al tramonto immersi nel verde. Il giardino ospita anche un raffinato gazebo arredato, in posizione dominante, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sul verde e sulla piscina. Cinque ulivi, decorativi e tipici della campagna toscana, regalano inoltre una piccola produzione di olio. Assai comodo il parcheggio interno, accessibile dal cancello carrabile, con spazio per più auto. Efficienza e sicurezza Questa è una vera casa Green, pensata per ridurre i consumi e aumentare il comfort. Il fotovoltaico con batterie di accumulo, insieme al solare termico e alla caldaia ibrida, garantiscono indipendenza energetica e costi realmente contenuti. In più, poter ricaricare l’auto elettrica direttamente a casa con l’energia pulita prodotta dal proprio impianto significa trasformare l’indipendenza energetica in un beneficio concreto anche per la mobilità. La classe energetica B conferma un profilo efficiente e un investimento sicuro nel tempo. La villa è dotata di domotica per la gestione da remoto degli impianti, una praticità che si traduce in comfort quotidiano. La sicurezza è garantita da un sistema professionale con barriere perimetrali e allarme interno integrato, per vivere la casa in tutta tranquillità e senza pensieri. Perché sceglierla Elegante e moderna, questa villa offre spazi ampi e luminosi, consumi ridotti e tecnologie avanzate. Spaziosa, comoda e sicura, è pronta da abitare. Perfetta come residenza principale per tutto l’anno, ma anche ideale da mettere a reddito con soggiorni brevi, apprezzata sia da clientela italiana che internazionale. Una proprietà che unisce comfort, posizione strategica e valore nel tempo.