Complesso in Via Tormene 6, Baone (PD)

LOCALE COMMERCIALE - RESIDENZIALE A BAONE Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale e residenziale, sviluppato su più livelli e caratterizzato da ampi spazi interni, terrazze e aree esterne. Al piano terra troviamo ampie sale, zona bar, cucina professionale, area dedicata alla preparazione delle pizze, dispensa, locali di servizio e spazi accessori. È inoltre presente una cantina. Al primo piano si sviluppano ulteriori ambienti dedicati alla ristorazione, tra cui una luminosa e spaziosa sala da pranzo, caratterizzata da un'ampia vetrata che offre una notevole vista sui colli circostanti. Gli spazi, grazie alle generose dimensioni e alla loro disposizione, si prestano ad accogliere pranzi, cene, eventi e cerimonie. Il piano dispone inoltre di terrazze e spazi esterni, che consentono di ampliare ulteriormente la fruibilità della struttura durante la bella stagione. La proprietà comprende inoltre una soluzione abitativa indipendente, accessibile direttamente dall’esterno, articolata in tre camere da letto, zona giorno, bagno e lavanderia. Dall’abitazione si accede internamente alla mansarda, un ambiente dal carattere particolarmente suggestivo, dove sono ancora presenti le travi originali a vista e dove gli ampi spazi permettono diverse possibilità di personalizzazione e utilizzo. A servizio della struttura è presente anche un garage/vano accessorio, che offre uno spazio pratico sia per le necessità della proprietà sia per le operazioni di carico e scarico. L’immobile ha ospitato in precedenza un’attività di ristorazione, ma grazie alle sue caratteristiche e alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, si presta anche a un interessante progetto di trasformazione in residenziale. L'IMMOBILE SI COMPONE: -Ampie sale da pranzo -Cucina professionale -Zona bar -Area lavorazione pizza -Dispensa -Locali di servizio -Cantina -Camere al piano superiore -Servizi igienici -Appartamento con ingresso indipendente -Ampie terrazze -Spazi esterni CLASSE ENERGETICA: G ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it