Gabetti Franchising Monselice

Gabetti Franchising Monselice

Vin.Co Immobiliare Srls

Via Cavallotti, 28 Monselice

L'agenzia Monselice di Vin.Co Immobiliare Srls è a Monselice in Via Cavallotti, 28 e opera a Arquà Petrarca, Baone, Battaglia Terme, Carceri, Cinto Euganeo, Este, Galzignano Terme, Granze, Lozzo Atestino, Monselice, Montegrotto Terme, Pernumia, Pozzonovo, Sant'Elena, Solesino, Tribano, Due Carrare.

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PORZIONE DI TESTA IN CENTRO A VILLORBA Nella zona centrale del paese, proponiamo in vendita una porzione di testa con finiture di pregio, sviluppata su tre piani. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA: L'immobile offre un ampio soggiorno con finiture in marmo e un suggestivo camino oltre a una grande cucina separata. TRE CAMERE DA LETTO: La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Sul corridoio è presente un'ampia cabina armadio. DUE BAGNI FINESTRATI: L'abitazione gode di due grandi bagni finestrati uno al piano terra con box doccia, l'altro al piano primo con vasca da bagno. IL PIANO INTERRATO: Nel piano interrato troviamo una comoda taverna, e due stanze polivalenti. IL GIARDINO: Esternamente la casa è circondata su tre lati da un piacevole giardino ben curato di circa 1000 mq. IL GARAGE: La proprietà gode di un grande garage di 45 mq. ESTERNO: La zona centrale in cui è posizionata l'abitazione rende unica questa proprietà, in quanto a pochi passi è possibile raggiungere il centro del paese e ogni servizio. Nonostante la sua centralità la casa si trova in un quartiere tranquillo. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente caratterizzata da finiture di pregio e da ampi spazi familiari. IN BREVE: - 300 mq di abitazione; - Giardino esterno di circa 1000 mq - Garage di 45 mq; - 3 camere da letto; - Soggiorno con cucina separata ed abitabile; - Pavimenti in marmo; - Serramenti in vetrocamera e legno interno con rivestimento in alluminio esterno; - Caldaia a gas a condensazione del 2021; Classe energetica “E” , epi 192,22 Kwh/mq anno Prezzo: 325.000,00

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Appartamento esposto a nord-est e distribuito completamente al piano primo. La zona giorno in un unico ambiente di oltre 40 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sulla terrazza loggiata di 20mq. La zona notte si compone di 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di oltre 40 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 1 camera da letto doppia; – 1 ripostiglio; – 2 bagni; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazza loggiata. Classe energetica A4 Prezzo: euro 203.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori prevista per il 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC SOLUZIONE D

MIRANO: Comodo ed ampio bicamere parzialmente ristrutturato al secondo piano situato a Zianigo di Mirano, a pochi passi dalla scuola e dalla fermata dell'autobus. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA ED ABITABILE: La zona giorno presenta un ampio ingresso che divide la cucina di 12 mq e il soggiorno di 24 mq entrambi collegati da uno stesso balcone. Completa la zona giorno una stanza/studio con angolo lavanderia posta all'ingresso dell'abitazione. - DUE CAMERE DA LETTO: La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, la matrimoniale raggiunge più di 22 mq, una metratura invidiabile e quasi introvabile. Segue una seconda camera da letto singola, collegata, con la matrimoniale ad un ulteriore comodo balcone. - UN BAGNO DI QUASI 8 MQ: L'appartamento è servito da un bagno finestrato di quasi 8 mq sia con vasca sia con box doccia. - ESTERNO: A rendere ulteriormente interessante l'abitazione non è solo la presenza di molteplici posti auto esterni adiacenti al condominio, ma anche la presenza di un'area verde che circonda l'intero stabile. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere anche il centro commerciale Emisfero, la farmacia, le scuole, il bowling e il centro di Mirano. - GARAGE E POSTO AUTO ESTERNO: La proprietà dispone di un garage singolo di 14 mq e di un posto auto esterno. Ottima soluzione per chi cerca ampie metrature in una zona ben servita. IN BREVE: - Anno di costruzione del 1985 - Parzialmente ristrutturato nel 2023; - Serramenti esterni in legno/doppio vetro; - 3 balconi; - 6 unità abitative; - Pavimento laminato effetto legno; - Pavimento bagno piastrellato; - 2 pompe di calore (del 2020) una per la zona giorno e una per la zona notte; Classe energetica G, ep 133,47 Kwh/mq anno Prezzo: 140.000,00 € ZONE COINVOLTE: Salzano, Spinea, Mira, Pianiga, Caltana, Santa Maria di Sala, Noale, Martellago, Zelarino, Scorzè, Oriago, Dolo.

Monselice, appartamento dalle ampie metrature con giardino in Centro Storico. A 100 metri dalla Piazza del Comune di Monselice, si propone appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità, di 220 mq, lavanderia di 10mq , mansarda di 90 mq e garage di proprietà. La zona giorno dell'appartamento è composta da cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno. Sullo stesso piano, la zona notte è formata da 3 camere da letto matrimoniali e 1 singola. Completano la soluzione 2 bagni, 1 disbrigo e 2 ripostigli. L'abitazione ha altri locali di pertinenza al piano terra accessibili dallo scoperto di proprietà. Lo scoperto di proprietà sul fronte è privatizzato con un cancello carraio motorizzato e permette sia di avere uno spazio svago, sia la possibilità di tenere all'interno le auto in totale sicurezza. Prezzo: 188.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

E' STATO DATO INIZIO AI LAVORI DEL NUOVO INTERVENTO A MONSELICE. Attico esposto a sud-est e distribuito completamente al piano secondo ed ultimo con terrazzo di oltre 18 mq parzialmente coperto e parzialmente scoperto con travi a vista. La zona giorno in un unico ambiente di circa 50 metri quadrati si affaccia mediante una grande vetrata apribile sul grande terrazzo esterno. La zona notte si compone di 3 camere da letto di diverse metrature, una matrimoniale e due di circa 11 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: – 1 cucina-soggiorno di circa 50 mq; – 1 camera da letto matrimoniale; – 2 camere da letto di circa 11 mq; – 2 bagni di servizio; – 1 garage; – 1 posto auto scoperto di proprietà; – terrazzo di oltre 18 mq. Classe energetica A4 Prezzo: euro 298.400,00* oltre IVA e spese accessorie. *Il prezzo si intende al netto dello sconto in fattura per la cessione di credito denominata “sisma acquisti”. Materia è il nuovo complesso residenziale in classe energetica A4 che verrà realizzato a Monselice, con fine lavori e consegna garantita a Dicembre 2024. La progettazione dell’intervento si è sviluppata seguendo le esigenze abitative evidenziate dalle famiglie di Monselice in un indagine di mercato condotta tra il 2020 ed il 2021. esigenze evidenziate: – abitare una zona che dia accesso pedonale ai servizi del centro cittadino ed allo stesso silenziosa evitando il traffico urbano. – consentire una serena convivenza tra i componenti del nucleo familiare. – possibilità di vivere l’esterno come ambiente privato dell’abitazione. – possedere un immobile che rispecchi i nuovi canoni costruttivi sia per efficienza energetica che per comfort abitativo – semplicità di gestione dell’abitazione. Soluzioni adottate nel condominio Materia: -l’intervento verrà realizzato in prossimità del centro storico ma in un quartiere prettamente residenziale. -gli ampi spazi interni saranno distribuiti su di un unico piano. -le terrazze abitabili per lo più coperte consentiranno di vivere l’esterno come estensione della zona giorno. -l’immobile sarà realizzato con tutte le nuove tecniche e tecnologie costruttive per l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione VMC APPARTAMENTO SOLUZIONE I

RECENTE PORZIONE TERRA CIELO CON SCOPERTO DI PROPRIETA' Monselice: Posizionata nel quartiere del Redentore ma a pochi passi dal centro, proponiamo la vendita di un'abitazione terra cielo con ingresso indipendente e scoperto di proprietà. La soluzione si compone di: - Soggiorno con cucina separata di 35 mq. - Scoperto nel fronte di 80 mq. - 2 camere da letto: - Camera matrimoniale di 15 mq. - Camera doppia di 12 mq. - 3 bagni - Terrazza abitabile di 30 mq. - Garage di 35 mq. - Lavanderia. In breve: - Anno di costruzione 2017. - Solai travati a vista. - Pavimento zona giorno parquet. - Pavimenti camere in parquet. - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata. - Infissi in legno nazionale con triplovetrocamera. - Predisposizione dell'allarme. - Videocitofono. - Esposizione sud-ovest. La soluzione, si sviluppa su 3 piani. Al piano terra troviamo il garage doppio, la lavanderia e il bagno completo oltre allo scoperto esclusivo di proprietà. Salendo le scale si accede alla luminosa zona giorno in open space con la cucina, le quali affacciano sul terrazzo abitabile di 30mq. Il piano è servito da bagno completo. La zona notte è composta da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e 1 doppia Completa il piano l'ampio bagno, sempre servito di doccia. Classe energetica C Prezzo: 240.000,00 € ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393

APPARTAMENTO A CASTELFRANCO VENETO: Nella zona più prestigiosa di Castelfranco Veneto, a due minuti dal centro, proponiamo in vendita un appartamento appena ristrutturato totalmente. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA: L’appartamento è posto al primo piano ed è situato in un piacevole contesto condominiale, la zona giorno presenta un ingresso su un ampio soggiorno molto luminoso con un’ampia cucina separata che affaccia su un terrazzo abitabile. UNO STUDIO: Pensato per un professionista o per chi ama ricavarsi uno spazio proprio per lavorare o per ogni genere di passatempo, di fianco al soggiorno è stato ricavato un piacevole studio con una vetrata offuscata che genera luce all’interno della stanza. DUE CAMERE DA LETTO: La zona notte è composta da due grandi camere da letto matrimoniali. UN BAGNO FINESTRATO: L’appartamento è servito da un comodo bagno finestrato che presenta finiture di pregio. UN GARAGE SINGOLO: Completa la proprietà un comodo garage singolo posto al piano seminterrato. ESTERNO: La zona parla da sola, ci troviamo nel quartiere più interessante di Castelfranco Veneto, a piedi è possibile raggiungere in pochi minuti il centro commerciale, il parco di Villa Bolasco, l’ospedale, il Castello di Castelfranco Veneto e la stazione dei treni. L’immobile è situato in zona strategica, servita e allo stesso tempo tranquilla, si presenta come una rarissima opportunità per chi cerca una casa completamente ristrutturata, nello specifico sono stati completamente rifatti impianto idraulico ed elettrico, installazione di pompa di calore, riposata completamente la pavimentazione, tutti gli infissi interni ed esterni, tapparelle motorizzate, coibentate in alluminio, bagni completamente rifatti e riverniciatura pareti, il tutto certificato, utilizzando prodotti di alta qualità e finiture di pregio. IN BREVE: - Completamente ristrutturato nel 2023; - Serramenti esterni in pvc/triplo vetro camera; - terrazza soggiorno abitabile; - Pavimento soggiorno e camere in legno; - Pavimento bagno gress; - pompa di calore del 2023; - tapparelle alluminio coibentato elettriche - Riscaldamento a termosifoni con caldaia Classe energetica “E” , ep 154,84 Kwh/mq anno Prezzo: 235.000,00 Zone coinvolte: Castelfranco Veneto, Riese Pio X, Galliera Veneta, Cassola, Piombino Dese, Cittadella, Asolo, Bassano del Grappa, Montebelluna, Istrana, Resana, Albaredo, Vedelago, Fanzolo, Castello di Godego, Altivole

CASA SINGOLA SU DUE LIVELLI A STANGHELLA Stanghella: Casa indipendente, ideale per due nuclei familiari con due ingressi indipendenti entrambi al piano terra. L’unità al piano terra, ci accoglie con un giardino privato di circa 200 mq, dove grazie al poggiolo dell’unità superiore si è ricreato un portico di 20 mq. Ottimo per godersi lo spazio esterno nelle giornate estive. Entrando nell’abitazione, veniamo accolti da un ampio ingresso che va a dividere la zona giorno open space, da una camera matrimoniale. Bagno finestrato con doccia e due ripostigli con centrale termica. Questo appartamento necessita di una intonacatura generale alle pareti interne. Al piano primo si accede attraverso la scala d’ingresso che si sviluppa al piano terra e ci accompagna direttamente alla zona giorno spaziosa. La cucina separata è di 10 mq. La zona giorno viene suddivisa da un disimpegno che ci accompagna nella zona notte, dove troviamo la camera padronale e una camera doppia. Infine, un bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione il poggiolo che grazie alla sua lunghezza collega la cucina, il bagno e la stanza padronale. L’immobile è suddiviso catastalmente in due unità e presenta già due numeri civici. LAVORI ESEGUITI: - VETRATA SCALE PIANO PRIMO NEL 2015 - INFISSI NEL 2016 - PAVIMENTAZIONE PIANO TERRA NEL 2015 - CALDAIA 2015 SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA: - 1 SOGGIORNO OPEN SPACE; - 1 CAMERA MATRIMONIALE - 1 BAGNO; - 2 RIPOSTIGLI; - SCOPERTO ESCLUSIVO; - 1 GARAGE ; PIANO PRIMO: - 1 SOGGIORNO; - 1 CUCINA; - 1 BAGNO; - 2 CAMERE DA LETTO ; - 1 POGGIOLO ; Classe energetica G Prezzo: 105.000,00 € GABETTI MONSELICE Via Roma, 38 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

BASSANO DEL GRAPPA: Ampia porzione a 10 minuti a piedi dal centro di Bassano, vicino alle scuole e a tutti i principali servizi del paese. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: - ZONA GIORNO CON CUCINA SEPARATA ED ABITABILE: La zona giorno, posta al piano terra è composta da un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno e una grande cucina separata ed abitabile. - DUE CAMERE DA LETTO: La zona notte si sviluppa al piano primo da una camera da letto matrimoniale che affaccia su un terrazzo e una comoda camera singola. - DUE COMODI BAGNI E UNA LAVANDERIA: L'abitazione è servita da due ampi bagni di cui uno al piano terra e uno al piano superiore, completa al piano interrato una comoda lavanderia con box doccia. - ESTERNO: Sia il soggiorno che la cucina affacciano su un doppio giardino sul fronte e sul retro della casa. A rendere ulteriormente interessante questa soluzione è la zona strategica in cui è ubicata, in quanto si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Bassano ed è vicina a tutti i servizi del paese. - GARAGE: La proprietà dispone di un garage di 25 mq al piano interrato collegato direttamente all'abitazione. Ottima soluzione per chi cerca una soluzione indipendente dalle ampie metrature nel centro di Bassano del Grappa. IN BREVE: - Anno di costruzione del 1996 - Serramenti esterni in legno/doppio vetro; - 1 terrazzo; - 2 unità abitative; - Pavimento camere e soggiorno in legno; -Pavimento cucina in marmo; - Pavimento bagno piastrellato; - Doppio giardino; Classe energetica E, ep 128,87 Kwh/mq anno Prezzo: 258.000,00 € ZONE COINVOLTE: Bassano del Grappa, Marostica, Cassola, Rosà, San Giuseppe, Pove del Grappa, Loria, Nove, Romano D'Ezzelino, Cittadella, Asolo, Riese Pio X.