Case in vendita a Varzo, annunci immobiliari

Proponiamo in vendita una comoda casa indipendente nella frazione GEBBO del comune di Varzo. Posta proprio a lato della provinciale che sale alla stazione turistica di San Domenico, in fase di grande sviluppo, è predisposta, su una superficie di 80 mq., con 4 locali e 1 bagno, ad accogliere una famiglia o chi desidera una seconda casa in montagna, già pronta all'uso e con idoneo spazio esterno. Notevole la superficie della zona giorno, unico grande locale disposto a elle con cucina e soggiorno con camino. Il piano superiore accoglie due camere ed il bagno ed un balcone in legno sul fronte a giorno, che potrebbe essere ampliato realizzando un terrazzo solarium di altri 20 mq.. Lo stato della casa è buono ma va attualizzato nella disposizione dell'arredo, con serramenti in massello dotati di doppi vetri che garantiscono un'ottima isolamento termico, supportato da efficiente riscaldamento a termosifoni.

Baita indipendente su due livelli all'Alpe PLE', con terreno a prato e bosco adiacente. Comprende cantina, cucina-soggiorno e piccolo servizio esterno al piano terra, con corte lastricata, due camere al piano primo con balcone. La baita è servita da acquedotto mentre l'energia elettrica è da collegare. Richiede alcune opere edili (demolizione corpo irregolare del bagno esterno e sistemazione del balcone) e la costruzione di un bagno. In particolare si prevede la sostituzione del tetto in lamiera così da guadagnare ed ampliare l'intero volume del solaio. Le opere possono essere progettate e coordinate tramite l'Agenzia. Si raggiunge con auto sulla stradina consortile asfaltata che si distacca in loc. Maulone dalla provinciale Varzo - San Domenico, con un tratto finale sterrato (meglio con fuoristrada).

Casetta indipendente su due piani in posizione comoda e con buona esposizione, accessibile anche nell'inverno, lungo la strada per San Domenico, a 10 minuti d'auto dalle piste. Comprende un locale a zona giorno con camino al piano terra con soffitto a volta, un piccolo bagno esterno ed una cantina, due camere ed altro bagno al piano superiore con scala esterna e balcone sul fronte a giorno. Già abitabile in modo spartano se ne può facilmente migliorare la fruibilità intervenendo nel sottotetto. L'edificio è già connesso alle reti dei servizi. Il fronte prospetta sul cortile-giardino con tavolo esterno e parzialmente recintato di circa 300 metri. Vi sono annessi altri terreni a prato a poca distanza. Posto auto ricavabile nell'area di proprietà a pochi metri. Coordinate posizione : 46°14'10.0"N 8°12'30.8"E

All'Alpe Loi (m. 1200), facilmente raggiungibile in auto in 10 minuti di strada consortile dalla provinciale per San Domenico, proponiamo una baita ristrutturata in posizione panoramica, con l'antistante cortiletto. Dotata di acqua ed energia elettrica è confortevole ed abitabile. Comprende soggiorno-cucina con bagno ed ampia camera oltre al sottotetto. E' pure in vendita l'intero grande rustico anteriore. Coordinate posizione : 46°13'44.0"N 8°13'43.9"E

“Pian d’ul Crup” Nell'Alpe storica di VARZO per la salita al Cistella, alla quota di m. 1750 ma facilmente accessibile con la bella strada consortile e nota per l'attrazione del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), proponiamo un raro sito esclusivo in una zona ancora integra e protetta. Un’ampia radura a pascolo nel punto più elevato dell’Alpe Solcio, interamente circondata come un’isola dal grande bosco comunale, ospita al centro un rustico su due piani già reso abitabile ed a lato un grande rudere ricostruibile. L’accesso esclusivamente pedonale (un piacevole sentiero di 300 metri, 8/10 minuti a piedi dal parcheggio dell’Alpe) consente uno splendido isolamento. L’ambiente di alta montagna è interessante ed unico sia per la configurazione del terreno che per il contorno dei grandi larici ed offre una splendida vista sulle alte cime. Il fabbricato comprende al pianterreno una zona giorno con il grande camino tradizionale ed un secondo vano ora di cantina ove ampliare l’abitazione e, con una rustica scala interna in legno, una grande camera di sottotetto ripartita in due settori. Sul lato a notte del fabbricato è stato ricavato il bagno esterno. La connessione alla rete elettrica è attivabile. A pochi metri è presente l’ampio rudere di una preesistente struttura di quasi 60 mq. di base, interamente ricostruibile. L'Agenzia fornisce anche il progetto architettonico delle opere di sistemazione dell’abitazione e della riedificazione del rudere e -se del caso- può pure assicurarne l'esecuzione. La superficie complessiva della proprietà è di 7.240 metriquadri. Ubicazione geografica : 46°14'01.5"N 8°15'46.9"E

Coppia di baite isolate con ampio terreno all'ALPE SOLCIO (1750 mt.). Nell'Alpe storica di Varzo per la salita al Cistella, facilmente accessibile con la strada consortile e nota per l'attivismo del Rifugio Pietro Crosta (del C.A.I. di Gallarate), si propone questa rara proprietà isolata ed esclusiva. In una zona integra e protetta sul margine del pascolo si eleva su due piani il fabbricato principale che comprende un luminoso soggiorno con cucina completa, stufa a legna, angolo camino e legnaia esterna e, con scaletta interna, due camere e bagno nel sottotetto. A lato il fabbricato accessorio, ancora in parte rustico ma dotato di piccolo bagno e di stufa a legna, consente ospitalità e ricovero e lo spazio per altra camera nel sottotetto. L'ampio terrazzamento piano davanti alle baite e la rilevante dimensione del terreno a pascolo di mq. 5550 sul fronte a giorno, ne fanno una proprietà assai interessante e piacevolmente usufruibile, con buon comfort abitativo. Sono previste, per consentire la vendita, opere edili di sanatoria edilizia, già considerate e valutate, quali il rifacimento della copertura, per la cui realizzazione è previsto uno specifico accordo.

Settore anteriore di ampia baita di alta montagna. L'Alpe Albiona, alla quota di 1780 metri, sulla montagna opposta a Varzo ("in ovigo"), è raggiungibile mediante strada asfaltata fino alla quota di metri 1300 e da lì (Alpe Nugn) con sentiero pedonale che sale nel grande bosco in circa 50 minuti di cammino. L'unità in vendita, in posizione altamente panoramica ed in ambiente incontaminato, è stata resa abitabile in modo spartano e comprende un vano giorno al piano terra con il dormitorio al piano sottotetto (per mq. 35), nonché, nel corpo laterale (di mq. 28) ripostiglio con legnaia ed un piccolo bagno. L'acqua proviene da acquedotto privato e l'energia elettrica viene prodotta con generatore e può essere facilmente installato un impianto solare. Si prospettano alcune semplici opere di miglioria interna per l'isolamento della camera-dormitorio e del ripostiglio ove è possibile ampliare lo spazio abitativo. Coordinate posizione : 46°11'04.2"N 8°15'03.5"E

Baitone in posizione centrale nell'Alpe, presso "Le Fonti". Nel Parco Naturale Alpe Veglia, in loc. Cornù, alla quota di mt. 1750, proponiamo questa nuova struttura ricostruita su preesistente rudere, in posizione panoramica con splendido prospetto sul Monte Leone. Completa negli esterni con l'ampio tetto in "piode" locali ne è rimasto al rustico l'interno: su due livelli comprende la zona giorno con il bagno al pian terreno, disimpegno e, con scala interna centrale, due camere al piano primo sottotetto, per complessivi 110 mq. utili. I completamenti interni possono essere realizzati secondo le esigenze personali, anche con l'ampliamento di alcune aperture, particolarmente sul fronte a giorno. Le reti dei servizi sono a breve distanza. L'agenzia ne può curare sia la progettazione che l'esecuzione. Coordinate della posizione : 46°16'37.4"N 8°08'45.3"E

Ampia baita indipendente nella montagna di Plé. Posta nel piccolo villaggio di sei baite, ad una quota di 1100 mt. con facile accesso, comprende su tre livelli da ristrutturare circa 90 mq. da rendere abitabili. Di ottima struttura costruttiva è vicina alle riti idrica ed elettrica. In una posizione soleggiata e riservata, nel verde del pianoro di Plé, si vende con il progetto architettonico fornito dall'Agenzia. Vi si accede con stradina consortile asfaltata dalla località Maulone sotto lungo la provinciale che sale da Varzo a San Domenico. Coordinate della posizione : 46.223070, 8.234961