Appartamento in Frazione Sicina , S.N., Valfloriana (TN)

Descrizione

UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Sicina; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1200 m s.l.m, distante circa 20 km da Cavalese.
Servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiese parrocchiali di S. Floriano e San Filippo Neri.

ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta, dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina e da una viabilità interna di livello locale-comunale nella Frazione.

ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.

IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, parzialmente ristrutturato ai piani superiori negli anni 1985/1990, sviluppato su quattro piani, con locali abitativi ai piani primo, secondo e sottotetto e locali di uso accessorio: cantine e garage al piano terra.
Urbanisticamente l’edificio ricompreso nella perimetrazione storica, risulta censito nella scheda n. 2, soggetto a “ristrutturazione edilizia R3” di cui all’art. 36 delle vigenti Norme di Attuazione.

UNITA’ Disposta al primo piano, libera su tre fronti: sud/est, sud/ovest ABITATIVA: e nord/ovest, presenta i seguenti locali:
corridoio, cucina, bagno e 2 camere.
A.P.E. classe G, Epgl 330,86 KWh/mq anno.

ACCESSORI ed A piano terra: garage, cantina, scala per il piano superiore, anditi
IMPIANTISTICA: esterni;cortile/ legnaia individuati dalla p.ed. 656/4 (pertinenza);
a primo piano: poggiolo che contorna l’abitazione sui 3 fronti.
L’unità abitativa è dotata di canne fumarie ed acqua calda sanitaria da boiler a legna, mentre risulta sprovvista di impianto di riscaldamento centralizzato; dispone di stufa economica in cucina e stufetta nel corridoio, entrambe funzionanti a legna.

STRUTTURA Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a liscio o e FINITURE : rustico, divisorie interne in laterizio, intonacate a liscio e tinteggiate
o parzialmente rivestite in doghe di legno o piastrelle;
solai del tipo a voltabotte, con pavimenti in battuto di cls e in ciottolato di porfido, nel garage e nella cantina, del tipo piano in muratura e legno a livello del piano abitativo, con pavimenti in linoleum e piastrelle; poggiolo e scala d’accesso in calcestruzzo armato, con piano di calpestio in battuto di cemento e parapetto di protezione in ferro a disegno semplice.
portoncino d’ingresso all’abitazione in tamburato di legno con specchiature vetrate, altre porte interne in tamburato di formica; portone principale d’accesso al garage in lamiera verniciata, altra porta secondaria e porta della cantina; finestre in legno con doppi vetri, munite di persiane in legno verniciato.
Impiantistica elettrica da rivedere ed adeguare, posta sopramalta nei locali accessori, sottomalta nell’abitazione.
Unità abitativa allacciata alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque bianche e nere e dell’utenza elettrica.