Case in vendita in provincia di Trento, annunci immobiliari

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Appartamento a Varena, Via Alpini, S.N
90 m²
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1
293.000 €
Ville di Fiemme, Varena, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: In piccola palazzina con tipologia costruttiva, materiali e finiture tradizionali, accogliente e ben rifinito primo piano, termoautonomo a metano, con luminoso soggiorno, godibili camere, bagno finestrato, due poggioli, comodo posto auto coperto e spaziosa cantina. UBICAZIONE: Comune catastale di Varena, amministrativo di Ville di Fiemme (TN), via Alpini, arteria viaria interna all’abitato, di valenza comunale. ZONA: Leggermente periferica, posta a circa 900 m dalla sede Municipale, contraddistinta da un edificato semintensivo. Urbanisticamente l’area risulta destinata ad uso prevalentemente residenziale – edificata di completamento satura di tipo B - di cui all’art. 11 delle relative N. di Attuazione. EDIFICIO: Contraddistinto dal mappale p.ed.527, a destinazione esclusivamente residenziale, costituito da due corpi di fabbrica posti in aderenza, sviluppato su tre piani fuori terra e uno interrato; con 7 unità abitative in prevalenza ad uso turistico e locali di uso accessorio al piano interrato. Urbanisticamente sull’ edificio costruito nel corso degli anni 1997-1999, risultano ammessi interventi di manutenzione, di costruzione di abbaini di tipo tradizionale, senza ulteriori aumenti volumetrici. ALLOGGIO: Ubicato a primo piano, libero parzialmente sul fronte sud, totalmente sui fronti ovest e nord, con superficie utile calpestabile pari a 70 mq, distribuita nei seguenti locali: cucina-pranzo-soggiorno, ripostiglio, disbrigo, due camere e bagno. Classe energetica C+ EPclasse 72,26 KWh/mq anno. ACCESSORI: A piano interrato: posto auto coperto e cantina di uso esclusivo; rampa d’accesso, spazio di manovra, 2 disbrighi con scale e posto auto coperto di uso comune; a piano terra: 2 posti auto scoperti, verde e camminamenti di uso comune; a I^piano:2 poggioli di uso esclusivo e giroscala di uso comune. DOTAZIONI Alloggio dotato di impianto di riscaldamento e di produzione di ed ALTRO: acqua calda sanitaria, del tipo autonomo funzionante a metano, con distribuzione del calore a m/o termosifoni a parete. Soggiorno rivestito e controsoffittato in legno, con presenza di caratteristica stufa in maiolica funzionante a legna. L’alloggio gode di un discreto soleggiamento e di visuali sulla catena del Lagorai. FINITURE: Pavimenti interni: in doghe di legno su quasi tutto l’alloggio ad eccezione della cucina del bagno e del ripostiglio che risulta in ceramica; portoncino d’ingresso in legno a specchiatura piena munito di chiusura di sicurezza, porte interne in legno tamburato;finestre in legno massello munite di vetrocamera e persiane in legno trattate a mordente; poggioli con struttura portante, finitura e parapetto di protezione in legno; giroscala in cls con gradini rivestiti in lastre di porfido e parapetto di protezione in legno; copertura con travatura del tetto in legno a vista, perlinato e manto in tegole di cemento, con lattoneria in lamiera zincata preverniciata. Impiantistica elettrica normata. Immobile allacciato alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque bianche e nere, dell’utenza elettrica e del metano.
Moena: Mansarda in Vendita, Strada Saslonch, 68, immagine 1
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Mansarda a Moena, strada Saslonch, 68
120 m²
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1
500.000 €
In zona residenziale, spazioso appartamento con vista panoramica, ubicato al secondo piano di una caratteristica e contenuta palazzina, composto di :ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, guardaroba , bagno e terrazzo panoramico. La proprietà si completa con un ampio garage esclusivo e cantina a piano terra, soffitte uso deposito ai piani 2 e 3. UBICAZIONE: Comune catastale ed amministrativo di Moena, abitato omonimo, zona servita dalla strada Saslonch, percorribile con qualsiasi mezzo. ZONA: Leggermente decentrata (collocata a circa 800 m dalla Piazza Cesare Battisti o del Municipio), contraddistinta da spazi verdi e costruzioni di piccoli condomini, tutti con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. Urbanisticamente l’area è ricompresa nelle “zone residenziali di completamento intensivo di tipo B3” di cui all’ art. 36.3 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. EDIFICIO: Complesso immobiliare identificato dal mappale p.ed. 1341, catastalmente di 1.488 mq; edificato nel corso degli 1976-1977, costituito da un unico corpo di fabbrica, di complessive 6 unità abitative, disposte su tre livelli di piano, utilizzate prevalentemente come residenza stabile. I garages ricavati ai piani seminterrato e terra, soddisfano solo in parte le necessità di parcheggio dello stabile, che sono comunque soddisfatte grazie alla presenza di un ampio piazzale comune esterno. La restante area esterna risulta utilizzata a camminamenti e prato. Urbanisticamente l’edificio dispone della possibilità di sfruttamento di un ampliamento di Sun ( Superficie utile netta) nell’ordine di 200 mq, nel rispetto di alcuni parametri , tra questi il numero di piani emergenti previsti in 4, dell’altezza massima del fronte prevista in 9,5 m, dell’altezza massima dell’edificio prevista in 10,5 m. ALLOGGIO: Ubicato al secondo piano/sottotetto, con esposizione sui fronti: nord/ovest, nord/est e sud est, con superficie utile pari a circa 108 mq, distribuita nei seguenti locali: disbrigo/atrio d’ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, corridoio, bagno, tre camere e sottotetto. Classe energetica E EPclasse 265,58 KWh/mq anno ACCESSORI e A piano terra/rialzato: garage e cantina di uso esclusivo; portico, accessi, DOTAZIONI : sala termica, piazzale e verde di uso comune; dal primo piano al secondo piano: scala, pianerottolo e ingresso di uso comune; a secondo piano: poggiolo e sottotetto di uso esclusivo; a piano sottotetto: locale soffitta di uso comune; a tetto: copertura di uso comune. Alloggio in buono stato di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo condominiale con distribuzione a radiatori in acciaio installati a parete termostato, termovalvole e conteggio dei consumi ed ausilio di caminetto e stufa in muratura e maiolica. Ammodernamenti relativi alla sostituzione dei serramenti esterni, al rifacimento parziale dei pavimenti, all’adeguamento dell’impianto elettrico e alla realizzazione di una stufa in muratura e maiolica nel soggiorno realizzati nel corso dell’anno 2014. L’abitazione risulta allacciata ai sottoservizi comunali di acquedotto e fognatura, alle utenze elettrica e telefonica e gode di un buon soleggiamento e di interessanti visuali sul circondario e sull’abitato sottostante. FINITURE: Pavimenti interni: in piastrelle sull’intera unità abitativa; rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile, in piastrelle nel bagno, in perlinati di legno nel soggiorno; controsoffitti della zona giorno in legno; rivestimenti esterni : in intonaco del tipo a civile; serramenti: porte interne tamburate in legno, finestre in pvc a doppio battente e vetrocamera, munite di persiane in legno mordentato; scala e poggiolo in cls, con piano di finitura in pietra e clinker e parapetti di protezione in doghe di legno disposte in orizzontale;