Appartamento a Varena, Via Alpini, S.N
Ville di Fiemme, Varena, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti:
In piccola palazzina con tipologia costruttiva, materiali e finiture tradizionali, accogliente e ben rifinito primo piano, termoautonomo a metano, con luminoso soggiorno, godibili camere, bagno finestrato, due poggioli, comodo posto auto coperto e spaziosa cantina.
UBICAZIONE: Comune catastale di Varena, amministrativo di Ville di Fiemme (TN), via Alpini, arteria viaria interna all’abitato, di valenza comunale.
ZONA: Leggermente periferica, posta a circa 900 m dalla sede Municipale, contraddistinta da un edificato semintensivo.
Urbanisticamente l’area risulta destinata ad uso prevalentemente residenziale – edificata di completamento satura di tipo B - di cui all’art. 11 delle relative N. di Attuazione.
EDIFICIO: Contraddistinto dal mappale p.ed.527, a destinazione esclusivamente residenziale, costituito da due corpi di fabbrica posti in aderenza, sviluppato su tre piani fuori terra e uno interrato; con 7 unità abitative in prevalenza ad uso turistico e locali di uso accessorio al piano interrato.
Urbanisticamente sull’ edificio costruito nel corso degli anni 1997-1999, risultano ammessi interventi di manutenzione, di costruzione di abbaini di tipo tradizionale, senza ulteriori aumenti volumetrici.
ALLOGGIO: Ubicato a primo piano, libero parzialmente sul fronte sud, totalmente sui fronti ovest e nord, con superficie utile calpestabile pari a 70 mq, distribuita nei seguenti locali: cucina-pranzo-soggiorno, ripostiglio, disbrigo, due camere e bagno. Classe energetica C+ EPclasse 72,26 KWh/mq anno.
ACCESSORI: A piano interrato: posto auto coperto e cantina di uso esclusivo; rampa d’accesso, spazio di manovra, 2 disbrighi con scale e posto auto coperto di uso comune;
a piano terra: 2 posti auto scoperti, verde e camminamenti di uso comune;
a I^piano:2 poggioli di uso esclusivo e giroscala di uso comune.
DOTAZIONI Alloggio dotato di impianto di riscaldamento e di produzione di
ed ALTRO: acqua calda sanitaria, del tipo autonomo funzionante a metano, con distribuzione del calore a m/o termosifoni a parete.
Soggiorno rivestito e controsoffittato in legno, con presenza di caratteristica stufa in maiolica funzionante a legna.
L’alloggio gode di un discreto soleggiamento e di visuali sulla catena del Lagorai.
FINITURE: Pavimenti interni: in doghe di legno su quasi tutto l’alloggio ad eccezione della cucina del bagno e del ripostiglio che risulta in ceramica;
portoncino d’ingresso in legno a specchiatura piena munito di chiusura di sicurezza, porte interne in legno tamburato;finestre in legno massello munite di vetrocamera e persiane in legno trattate a mordente;
poggioli con struttura portante, finitura e parapetto di protezione in legno;
giroscala in cls con gradini rivestiti in lastre di porfido e parapetto di protezione in legno;
copertura con travatura del tetto in legno a vista, perlinato e manto in tegole di cemento, con lattoneria in lamiera zincata preverniciata.
Impiantistica elettrica normata.
Immobile allacciato alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque bianche e nere, dell’utenza elettrica e del metano.
