Appartamento a Tesero, VICOLO IELLICO , 5
In ambito storico, centrale e facilmente accessibile, spaziosa porzione abitativa a I^piano, da sistemare
e riammodernare, termoautonoma, con poggiolo e numerosi locali accessori, in parte da trasformare.
UBICAZIONE: In vicolo Iellico, nell’abitato di Tesero, nel Comune omonimo; compreso nella Comunità della Valle di Fiemme C1, posto in destra orografica del torrente Avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 4,5 km da Cavalese. Servizi presenti nel Paese: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli : postale, bancari, APT, negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere.
ACCESSIBILITA’:Garantita da vicolo Iellico, viabilità pubblica locale di valenza comunale.
ZONA: Centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.
IMMOBILE: Di antica origine – ante 1860- a destinazione residenziale, costituito da un unico corpo di fabbrica, di forma regolare a base rettangolare, libero su tre fronti (sud/est-sud/ovest e nord/ovest), disposto su quattro livelli di piano, con presenza di 3 abitazioni distribuite ai piani I^, II^ e III^ e locali accessori uso cantina e deposito ai piani strada, secondo e sottotetto.
Urbanisticamente il caseggiato residenziale contraddistinto dal mappale p.ed. 58/1 risulta schedato al n. 54, come manufatto storico, soggetto a “risanamento conservativo R2” di cui all’ art. 14 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G. ;
mentre la parte accessoria (aia e depositi ai piani II^ e III^) contraddistinta dal mappale p.ed. 59 risulta schedata al n. 52, come manufatto storico, soggetto a "ristrutturazione edilizia R3” di cui all’ art. 15 delle N.A. del vigente P.R.G.
UNITA’ ABITATIVA: Trattasi di unità collocata al primo piano, da sistemare e ammodernare, con
superficie calpestabile pari a 72 mq distribuita nei seguenti locali:corridoio, bagno, cucina e 3 stanze. Classe energetica “ F ” Ep classe 268,35 KWh/mq anno.
ACCESSORI e IMPIANTI: A piano strada: cinque locali avvolto uso deposito, centrale termica e cisterna; a I^ piano: atrio d’ingresso e poggiolo di uso esclusivo; sottogronda di uso comune; a II^ piano: due depositi e scala per III^ piano di uso esclusivo, aia di uso comune
a III^ piano: tre locali uso deposito di uso esclusivo da trasformare.
Unità dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a gasolio, con termosifoni a parete e ausilio di stufa economica funzionante a legna, collocata in cucina.
STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali in pietrame intonacate a civile o a rustico e tinteggiate, solai in muratura o in legno, parzialmente intonacati e tinteggiati; pavimenti nella parte abitativa: in graniglia, in doghe di legno, in linoleum e in piastrelle; nei locali accessori: in battuto di cemento, in ciottolato e in assi grezze di legno;
-porte interne in legno verniciato, portefinestre e finestre in pvc e in legno, con vetrocamera o doppi vetri, dotate di persiane in legno verniciato e/o avvolgibile.
- impiantistica elettrica esistente da normare;
-porzione di copertura del tetto in proprietà esclusiva, realizzata con struttura portante, di ripartizione, parziale tavolato in legno, con soprastante guaina e manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi e in lamiera; lattoneria in lamiera zincata preverniciata.
