Ufficio in via Buonarotti, 52, Lissone (MB)

L’Eccellenza Professionale nel Cuore di Lissone 🇮🇹 Nel panorama immobiliare commerciale di Lissone, poche soluzioni offrono la combinazione di spazio, flessibilità e rappresentanza che caratterizza l'immobile di Via Buonarroti 52. Situato al terzo piano di un contesto signorile e curato, servito da un moderno ascensore, questo ufficio di 100 mq rappresenta un'opportunità rara sia per chi cerca una sede operativa di alto livello in locazione, sia per chi valuta un investimento immobiliare di pregio. Architettura e Flessibilità: L'Unione che Crea Valore 📐 L'attuale configurazione dell'ufficio è il risultato di un'unione sapiente di due unità abitative originarie. Questa genesi conferisce all'immobile una caratteristica fondamentale per l'attività professionale moderna: il doppio ingresso indipendente. 🚪🚪 Avere due accessi separati permette una gestione dei flussi di lavoro senza precedenti: Privacy e Riservatezza: Possibilità di dedicare un ingresso esclusivamente allo staff e l'altro ai clienti. Suddivisione Aree: Ideale per studi associati dove due diversi professionisti possono operare in autonomia pur condividendo gli spazi comuni. Versatilità Futura: La struttura permette, qualora le esigenze dovessero cambiare, di frazionare nuovamente l'immobile riportandolo alla sua configurazione originale di due appartamenti distinti. Ambienti Luminosi e Doppia Esposizione ☀️ L'ufficio si sviluppa su una pianta razionale di 3 ampi locali oltre ai servizi. Grazie alla doppia esposizione, ogni stanza gode di un'illuminazione naturale costante per tutto l'arco della giornata, creando un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. La vista dal terzo piano offre respiro e luce, elementi essenziali per chi trascorre molte ore in ufficio. Dotazioni e Arredi: Una Soluzione "Chiavi in Mano" 🗝️ L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, essendo stato finora sede di un avviato studio dentistico (in fase di trasferimento per espansione). Uno dei vantaggi principali di questa proposta è che il canone di locazione include l'utilizzo di arredi tecnici e funzionali di alta qualità, progettati su misura per l'efficienza quotidiana: Archiviazione Intelligente: Armadi a muro capienti e mobiletti porta-cancelleria sono presenti in ogni locale, garantendo ordine e massima pulizia visiva degli spazi. 📂 Tecnologia e Comfort: Ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata di ultima generazione ❄️. Sono inoltre già installati 2 televisori a parete, perfetti per proiezioni in sala riunioni o come intrattenimento informativo in sala d'attesa. Servizi Doppi: La presenza di 2 bagni rifiniti assicura comfort sia per il personale che per l'utenza, rispettando i requisiti per studi medici o professionali aperti al pubblico. 🚻 Logistica, Parcheggio e Collegamenti 🚗 La posizione in Via Buonarroti 52 è strategica per la vicinanza alle principali arterie stradali (come la SS36) e al centro di Lissone. 📍 Parcheggio Privato: È disponibile la possibilità di affittare, con trattativa separata, un box doppio in lunghezza, ideale per chi desidera la massima sicurezza per i propri veicoli. Accessibilità per i Clienti: La zona circostante offre un'ottima disponibilità di parcheggi pubblici, facilitando l'accesso ai clienti che non dovranno perdere tempo nella ricerca di un posto auto. Condizioni Contrattuali e Opportunità di Acquisto 📑 Attualmente la proprietà propone lo spazio in locazione nello stato di fatto, con mobili inclusi nel canone, rappresentando un'occasione perfetta per chi vuole avviare o trasferire la propria attività minimizzando i costi di allestimento. Tuttavia, la proprietà si riserva di valutare proposte di acquisto nel caso di offerte di particolare rilievo economico. In sintesi, l'ufficio di Via Buonarroti è la scelta d'elezione per chi cerca rappresentanza, funzionalità e una posizione di prestigio in Brianza.