Villa in via salgari 1, Zola Predosa (BO)

NESSUN COMPENSO DI INTERMEDIAZIONE E' DOVUTO PER QUESTO ACQUISTO. Questa villa indipendente tutta su un unico piano si trova all’interno di un prestigioso complesso residenziale, situato in una zona tranquilla ai piedi della collina di Zola, nel borgo di Gessi. Il contesto è pensato per garantire massima privacy e sicurezza, con accessi regolati da cancelli pedonali e carrabili, riservati esclusivamente ai residenti. Qui sorgono sette ville, indipendenti e bifamiliari, tutte immerse nel verde, circondate da ampi giardini alberati che creano un’oasi di pace e riservatezza. La villa verrà realizzata e consegnata nel 2026 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, utilizzando tecnologie all'avanguardia per garantire comfort e sostenibilità. La struttura, antisismica, rientra nella classe energetica A4, sinonimo di efficienza e rispetto per l’ambiente. Ogni villa è dotata di un impianto fotovoltaico singolo posizionato sul tetto, garantendo autosufficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, assicura una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Nei bagni sono installati termoarredi elettrici, e tutto il sistema abitativo è privo di impianti a gas. Anche il comfort estivo è garantito grazie all’impianto di climatizzazione presente in tutte le stanze. Gli esterni della villa non sono da meno: il giardino privato di 200 mq è stato curato nei minimi dettagli, con un impianto di irrigazione a goccia che facilita la manutenzione delle aree verdi. Un porticato di circa 16 mq, accessibile direttamente dal soggiorno, offre uno spazio perfetto per godersi la tranquillità dell’ambiente circostante. La villa è composta da un soggiorno luminoso, che, grazie all'ampia vetrata, si collega visivamente e fisicamente al giardino. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale, pensata per chi ama dedicarsi alla preparazione dei pasti in un ambiente confortevole, proseguendo nel disimpegno notte troviamo tre camere da letto e due bagni finestrato, mentre una comoda cantina e un garage doppio di 30 mq completano il piano. Il garage, dotato di basculante motorizzato, ha già la predisposizione per la ricarica di auto elettriche, un dettaglio che riflette l’attenzione alla sostenibilità e alle necessità moderne. La villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo un’esperienza abitativa unica in un contesto riservato e immerso nella natura. “DISEGNIAMO INSIEME LA TUA NUOVA VILLA, potrai personalizzarla, gratuitamente, con un nostro interior designer, vedere il progetto finito e se ti piacerà potrai decidere di acquistarla.”