Villa in Via Armando Diaz 99, Vigonza (PD)

ESCLUSIVA VILLA SINGOLA SU STRADA PRIVATA. PERAROLO DI VIGONZA: La soluzione, si sviluppa su più livelli con uno spazio esterno di circa 520 mq, sorge in un residence composto da sei ville indipendenti, con accesso da strada privata, garantendo la massima privacy e sicurezza pur essendo in centro paese. Nei pressi della Villa troviamo i seguenti servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi: a soli 50 metri la fermata dell’autobus per Padova a 0,9 km la scuola dell’infanzia, a 0,6 km le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi (supermercato 0,8 km, banca 0,6 km, poste 0,7 km, tabacchino 0,8 km, bar/ ristorante 0,2 km, farmacia 0,7 km, etc.). Per la costruzione e per le relative finiture sono stati utilizzati materiali di qualità e pregio, donando all’unità un design unico ed un ottimale risparmio energetico, unendo perfettamente i vantaggi della tradizione e i benefici delle tecniche costruttive moderne. Entrando nella soluzione veniamo accolti da una luminosa zona giorno con cucina separata che grazie all’ ampia metratura accoglie cucina, zona pranzo e zona living in maniera distinta ed armoniosa, dalla zona giorno è possibile accedere all’ampio portico esterno. Proseguendo all’interno dell’abitazione troviamo la zona notte, composta da una suite padronale che dispone di guardaroba e bagno privato, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; nel piano superiore diviso in 2 locali è presente un’ampia sala cinema ed una stanza adibita a studio, utilizzabile come camera matrimoniale. L’ ampia metratura dei vari locali permette la personalizzazione a proprio piacimento in ogni ambiente, dando la possibilità per le famiglie più numerose, di arrivare ad un totale di 4 camere matrimoniali. Dall’interno dell’abitazione accediamo al piano interrato dedicato a taverna. La soluzione, al piano terra, dispone di un bagno, una lavanderia ed un garage doppio in larghezza con doppio basculante. L’area verde esterna è esposta completamente a Sud Ovest, il restante è piastrellato donando la massima funzionalità e praticità. SUDDIVISIONE DEI LIVELLI E DEGLI SPAZI: PIANO TERRA: - Garage di circa 37 mq, - Lavanderia di circa 13 mq, - WC di circa 8 mq. PIANO RIALZATO: - Soggiorno di circa 35 mq; - Cucina di circa 17 mq. PIANO PRIMO: - Suite padronale di circa 33 mq (camera 18 mq, guardaroba 8 mq, bagno 7 mq), - Camera di circa 13 mq, - Bagno di 7 mq. PIANO SOTTOTETTO: - Sala cinema di circa 35 mq, - Studio di circa 17 mq. PIANO INTERRATO: - Taverna di circa 50 mq. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ESTERNI - Portico di circa 37 mq, - Area verde di circa 260 mq, - Area piastrellata di circa 260 mq. CARATTERISTICHE E PARTICOLARI: - RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, - FOTOVOLTAICO DI 9,3 KWp, - BATTERIE DI ACCUMULO TESLA 12,5 KW, - BASCULANTI MOTORIZZATI, - INFISSI IN LEGNO/ VETRO CAMERA, - ALLARME VOLUMETRICO, PERIMETRALE ED ESTERNO, - INTERCAPEDINE, - FINITURA ESTERNA IN PIETRA FACCIA VISTA, - ARIA CONDIZIONATA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE, - PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO, - PAVIMENTO ZONA NOTTE LEGNO, - PAVIMENTO TAVERNA PIASTRELLATO. Prezzo: euro 620.000,00 Classe energetica: “D” GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it