Casa Indipendente in via GRADISCA 69, Torino (TO)

Telefono: 011.32.94.268 SANTA RITA - Le agenzie GABETTI di corso Sebastopoli 243 e corso Agnelli 66 propongono in vendita in VIA GRADISCA, vicinanze via Barletta e via Monfalcone, RARA OCCASIONE, CASA INDIPENDENTE anni ‘50, di 4 LOCALI di 96 mq ca., disposta su più livelli con triplice esposizione e delizioso giardino privato, in buone condizioni interne ed esterne. COMPOSIZIONE INTERNA: disposta su tre livelli principali oltre al piano interrato; al piano rialzato (60 mq ca.) ingresso da terrazzo su disimpegno, cucina abitabile, sala, camera da letto e servizio; al piano sottotetto (27 mq ca., collegato da scala a chiocciola) ulteriore camera e secondo servizio dotato di doccia e lavandino; al piano sotterraneo (42 mq ca.) spaziosa tavernetta; completa la proprietà al piano terra una corte privata interna con giardino di circa 120 mq complessivi, ideale anche come area parcheggio per due auto grazie al comodo accesso da strada tramite cancello. CONDIZIONI INTERNE: buone condizioni generali, con il piano terra interamente ristrutturato alla fine degli anni '90. PERCHE’ SCEGLIERLO? • Casa singola indipendente e libera su tre lati, che garantisce la massima riservatezza e l'assenza totale di spese condominiali; • posizione strategica nel cuore di Santa Rita, ideale per famiglie grazie alla vicinanza a scuole, parchi pubblici e aree verdi, supermercati, negozi, al mercato rionale e comode fermate dei mezzi pubblici; • triplice esposizione (Est - Nord - Ovest) che dona un'eccellente luminosità a tutti gli ambienti in ogni momento della giornata; • splendido giardino privato con corte interna e predisposizione per barbecue esterno, grazioso terrazzo dotato di tettoia in ottimo stato, porta d'ingresso blindata nuova con vetro antisfondamento preceduta da porta in ferro, infissi in legno con doppio vetro, impianto elettrico e idraulico rifatti negli anni '90, pavimentazioni in gres porcellanato beige nella zona giorno e finiture in legno nel sottotetto, controsoffittatura con faretti in cucina, impianto di antifurto e videosorveglianza esterna, condizionatore presente nello studio, termostato per la regolazione della temperatura e inferriate di sicurezza installate su tutte le finestre; da segnalare inoltre il rifacimento totale del manto di copertura del tetto eseguito nel 2009 e la fattibile possibilità di ampliamento della superficie abitabile emersa da verifiche preliminari; SPESE DI RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a gas, termostato per una gestione personalizzata dei consumi; SPESE DI CONDOMINIO: zero spese di condominio; acqua fredda e calda a consumo effettivo tramite caldaia autonoma; Classe Energetica in fase di definizione Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Ti è piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialità! Contattaci al numero 011.32.94.268 e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI le nostre sedi in Torino, Santa Rita, Mirafiori, Pozzo Strada Viberti e Lingotto Traiano: Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli) Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting) Corso Monte Cucco n. 57