Appartamento in Via Pasteur 12, Torino (TO)

L'Agenzia Gabetti Parella propone in vendita un elegante appartamento con giardino privato, situato al piano rialzato di una moderna palazzina di recente costruzione, in classe energetica A4. L'appartamento è composto da: un ingresso living su un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato e uno di servizio. La zona giorno si apre su uno splendido giardino privato di circa 60 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo box auto doppio, disponibile al prezzo di € 28.000 non scorporabile e da aggiungere al prezzo dell'immobile CARATTERISTICHE: L'abitazione è stata rifinita con materiali e impianti di alto livello. È dotata di porta d'ingresso blindata con serratura domotica NUKI Smart Lock, impianto d'allarme AJAX 4G con protezione interna, esterna, sistema di video sorveglianza, grate di sicurezza sul lato strada e tapparelle blindate antintrusione, lato giardino. La domotica consente la gestione di tapparelle, riscaldamento e climatizzazione. Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di riscaldamento a pavimento con termostato intelligente TADO, dall'aria condizionata canalizzata Mitsubishi con sistema Airzone e dalla ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata ALDES, che assicura un costante ricambio dell'aria. La zona esterna è valorizzata da tende GIBUS motorizzate e domotizzate, complete di chiusure Crystal, zanzariere e tenda da sole con motore SOMFY dotato di sensore antivento. Il giardino, rifinito con prato sintetico Italgreen certificato da 40 mm con garanzia di 10 anni, dispone di impianto di irrigazione e di doppio punto acqua calda e fredda. Tra le ulteriori finiture e dotazioni troviamo illuminazione interamente a LED, impianto elettrico con serie Bticino Living Now, WC giapponese nel secondo bagno, fibra ottica fino a 10 Gb, rete LAN categoria 6 in ogni ambiente con switch centralizzato e impianto satellitare. L'edificio è inoltre dotato di pannelli solari condominiali, sistema di recupero delle acque e impianto di trattamento anticalcare, elementi che contribuiscono a ridurre i consumi e ad aumentare il comfort abitativo. ASCENSORE: Si ANNO DI COSTRUZIONE: 2022 STATO IMMOBILE: Nuovo CLASSE ENERGETICA: A4 ESPOSIZIONE: Nord / Sud BARRIERE ARCHIETETTONICHE: No SERVIZI: Supermercato, parchi, ristoranti, bar, metropolitana MARCHE/PARADISO ecc... SPESE CONDOMINIALI: €. 1500/2000 circa annue compreso il riscaldamento SPESE DI RISCALDAMENTO: TELERISCALDAMENTO a pavimento RENDITA CATASTALE: € 1.023,88 *Informazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale* La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi.