Appartamento in Via Bergera 10/E, Torino (TO)

Via Bergera 10/E: Ampio appartamento ristrutturato con portineria – Gabetti Pozzo Strada L’agenzia immobiliare Gabetti di Corso Monte Cucco 57/B è lieta di proporre in vendita un esclusivo e spazioso APPARTAMENTO di 4 locali, inserito all'interno di un elegante condominio edificato nel 1976. Situato al 2° piano in via Bergera 10/E, nel cuore del quartiere Pozzo Strada, l’immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa signorile, confortevole e servita da portineria. COMPOSIZIONE: L’ingresso si apre su un taglio classico e ben distribuito che disimpegna in modo ottimale i 4 locali commerciali per un totale di 115 mq. L'immobile è composto da una cucina (rifinita in ceramica) e da un accogliente soggiorno con sala pranzo dotato di condizionatore, oltre a un controsoffitto con faretti nell'ingresso che dona un tocco moderno. La zona notte presenta camere spaziose con pavimentazione in elegante parquet. I bagni sono rifiniti in moderno gres effetto legno. L'appartamento gode di ben 3 balconi, di cui uno verandato, e di una doppia esposizione (Nord / Sud) che garantisce un'ottima luminosità e circolazione d'aria. Le condizioni interne sono ottime, grazie a una ristrutturazione completa eseguita 11 anni fa: la porta d'ingresso è blindata, le serrande sono elettrificate e gli infissi esterni sono di altissimo livello in legno-alluminio con vetro doppio INTERNORM (installati nel 2015). L'impianto elettrico e idraulico è stato rifatto nel 2015. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato (S1). • Pertinenze: Possibilità di includere un box auto situato al piano S1 € 25.000. SPESE E DETTAGLI TECNICI: • SPESE DI CONDOMINIO: € 1507,11 + € 149,36 acqua a persona. • SPESE DI RISCALDAMENTO: CENTRALIZZATO A METANO con termovalvole già installate: € 486,32 (quota fissa) + consumo + ACS € 138,49 (quota fissa) + consumo • Classe Energetica: A.P.E. in fase di definizione. PUNTI DI FORZA: • STABILE SIGNORILE: Edificio in paramano del 1981, molto curato nelle parti comuni, dotato di ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria per una massima sicurezza e comodità. • FINITURE DI PREGIO: Infissi INTERNORM top di gamma, serrande elettriche, impianti certificati 2015 e climatizzazione nel soggiorno. PERCHÉ SCEGLIERLO (ZONA E SERVIZI): L’immobile sorge nella ricercata zona di Pozzo Strada (vicino a Via Sagra di San Michele / Via Fattori), unendo perfettamente la tranquillità residenziale alla comodità di un quartiere servitissimo. • Servizi nelle vicinanze: A pochi passi da scuole, supermercati, negozi di vicinato e comodo ai principali mezzi pubblici della zona. • Sport e Tempo Libero: Area ricca di zone verdi e giardini, ideale per il relax all'aria aperta e la vita familiare. Per informazioni e appuntamenti di visita: • Telefono: 011.33.58.703 • Visita il nostro sito internet: www.gabettisantaritapozzostrada.it Ti è piaciuto il nostro annuncio? Se vuoi vendere il tuo immobile possiamo sfruttarne al massimo le potenzialità! Contattaci al numero 011.33.58.703 e riceverai la valutazione di un PROFESSIONISTA GABETTI le nostre sedi in Torino, Pozzo Strada Viberti, Santa Rita, Mirafiori: Corso Monte Cucco n. 57/B Corso Sebastopoli n. 243/C (fronte Piscina Sebastopoli) Corso Agnelli n. 66 (fronte Sporting)