Appartamento in via SOBRERO 20, Torino (TO)

PREZZO LANCIO FINO AL 30/09/2025 € 476.000 SAN DONATO -Vivere l’eleganza senza tempo in chiave contemporanea- L’ agenzia GABETTI di Corso Agnelli 66 propone in vendita, in un prestigioso stabile d’epoca all’angolo tra via Sobrero e via Pinelli, a pochi passi da via San Donato e da Piazza Statuto, un esclusivo appartamento di 135 mq al primo piano, attualmente oggetto di un'attenta ristrutturazione che ne valorizza ogni dettaglio. L’immobile unisce il fascino della storicità architettonica a soluzioni moderne, funzionali e di design: sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con cucina su misura dotata di isola centrale e arredo completo per entrambi i bagni. Un'opportunità rara, pensata per chi desidera abitare in un contesto unico, pronto da vivere. COMPOSIZIONE INTERNA: grazie alla tripla esposizione (sud – est – nord), l’appartamento risulta estremamente luminoso durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi si sviluppano in modo armonioso: - ingresso su ampio living open space con cucina a isola, zona pranzo e salotto - due camere matrimoniali - una camera singola/studio - due bagni con docce walk-in - lavanderia - due balconi Completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto e una cantina al piano seminterrato; CONDIZONI INTERNE: ampio quadrilocale completamente ristrutturato; PERCHE’ SCEGLIERLO? • stabile con ascensore, oggetto di una riqualificazione strutturale ed energetica completa: rifacimento delle facciate con cappotto termico, tetto nuovo con panelli fotovoltaici e scale interne completamente ristrutturate; • internamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e attenzione ad ogni dettaglio; • dotazioni moderne e di alto livello: - portoncino blindato - infissi interni ed esterni nuovi - serramenti doppio vetro PVC con tapparelle motorizzate e domotizzate - impianto idraulico ed elettrico certificati - impianto di aria condizionata canalizzata - cucina di manifattura italiana su misura con isola centrale - elettrodomestici a norma europea in classe A - arredo completo per entrambi i bagni - pavimenti e rivestimenti bagni in gres porcellanato di 1° scelta - pavimenti ambienti in parquet DECO 3D • zona strategica, comoda a tutti i servizi: scuole, negozi, supermercati, aree verdi, fermate mezzi pubblici e a soli 10 minuti a piedi da Piazza Statuto; DATI TECNICI: Superficie commerciale: 135 mq Riscaldamento: centralizzato con termovalvole Quota fissa: ca. €586,00 annui + consumo effettivo Spese condominiali: ca. €946,88 annui + €96,32 annui per acqua fredda a persona Classe energetica: in fase di definizione Fine lavori prevista per fine settembre 2025; Le immagini hanno valore illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Alcuni dettagli potranno variare in fase esecutiva, compatibilmente con le soluzioni tecniche adottate, nel rispetto della qualità progettuale complessiva. Telefono: 011.44.60.247 Visita il nostro sito internet: https://www.gabetti.it/agenzia/torino-lingotto