Palazzina in via Modena 14, Scicli (RG)

Intero Stabile Indipendente in Vendita – Scicli (Via Modena / Via Montello) Nel cuore della splendida Scicli, città d'arte e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra caratterizzato da una grande versatilità e da ampie metrature. La proprietà gode di un doppio ingresso indipendente (da Via Modena e da Via Montello), rappresentando una soluzione ideale sia come investimento (struttura ricettiva o frazionamento in più unità) sia come prestigiosa residenza plurifamiliare. Composizione della Proprietà • Piano Terra (Accesso da Via Montello): ◦ Appartamento di circa 107 mq: Accogliente zona living, cucina funzionale, una camera da letto, bagno, disimpegno e un comodo garage di circa 15 mq con soppalco, ricavato dall'ex vano carretteria. • Piano Terra (Accesso indipendente da Via Modena): ◦ Locale deposito di circa 20 mq: Caratteristico ambiente in pietra, ex dammuso, ideale come cantina, tavernetta o spazio di servizio. • Piano Primo (circa 145 mq): ◦ Ampia zona living di rappresentanza, cucina abitabile con affaccio su cavedio interno, sala da pranzo separata, due camere da letto matrimoniali, bagno, lavanderia e pratico ripostiglio. • Piano Secondo (circa 140 mq): ◦ Appartamento speculare al piano primo, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto. • Piano Terzo (circa 20 mq + Terrazza): ◦ Locale sottotetto collegato a una magnifica ed ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto, cene estive e per godere della vista sui tetti del barocco di Scicli. Punti di Forza • Indipendenza totale e posizione strategica tra Via Modena e Via Montello. • Metratura generosa e disposizione ideale per plurifamiliari o progetti turistici/ricettivi. • Presenza di spazi accessori rari in centro, come il garage e il caratteristico dammuso. • Favoloso terrazzo panoramico all'ultimo piano.