Magazzino in Località Casone, Scarlino (GR)

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 800 mq situato nella strategica località del Casone a Scarlino (GR), nel cuore del polo produttivo della Maremma. La proprietà è inserita in un immenso terreno di 10.000 mq, interamente recintato, che offre una straordinaria opportunità di sviluppo grazie alla possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.600 mq. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi operativi, logistica pesante e potenziale di espansione futura. Articolazione degli Spazi interni: Piano Terra (Zona Operativa): Ampia area rimessaggio automezzi e officina dotata di carroponte da 8 tonnellate. Completa il piano una zona servizi strutturata per il personale con spogliatoi, bagni, docce e sala mensa, oltre a un funzionale soppalco adibito a magazzino. La copertura della struttura è in fibrocemento. 1° e 2° Piano (Zona Direzionale): Luminosi uffici, archivi, servizi dedicati e un'ampia sala riunioni, tutti comodamente accessibili tramite scala interna. Gli uffici sono dotati di impianto di aria condizionata e stufa a pellet per il massimo comfort termico. Caratteristiche Esterne e Plus della Proprietà: Lotto completamente recintato con 3 accessi carrabili indipendenti, ottimi per la movimentazione simultanea di bilici e mezzi pesanti. Struttura attrezzata per il lavaggio automezzi interna al perimetro. Pozzo privato per l'approvvigionamento idrico autonomo. Questa struttura rappresenta l'investimento perfetto per attività industriali, artigianali o commerciali che cercano una sede chiavi in mano, dotata di servizi completi e di una logistica impeccabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattaci al: 334 9146034 Rif. 026/S001