Casa Indipendente in Via Tagliamento snc, Santa Marina Salina (ME)

Splendida Soluzione Indipendente Vista Mare con Terrazzi – Santa Marina Salina. Nel cuore di Santa Marina Salina, una delle località più affascinanti, ricercate ed esclusive dell'arcipelago eoliano, proponiamo in vendita una prestigiosa e luminosa proprietà disposta su due livelli, caratterizzata da una meravigliosa vista panoramica sul mare e sul porto turistico. La posizione è semplicemente strategica: situata in Via Tagliamento, l'immobile permette di godere della massima tranquillità pur trovandosi a due passi dal centro del paese e a brevissima distanza sia dal porto turistico che da quello commerciale (arrivo e partenza di aliscafi e navi). Tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi: farmacia, pronto soccorso, ristoranti tipici, bar e i caratteristici negozi del centro storico. Composizione dell'Immobile Catastalmente l'immobile risulta censito come un'unica unità immobiliare (e pertanto non vendibile separatamente nelle sue parti), ma di fatto è strutturato in due unità indipendenti, offrendo una vivibilità e una flessibilità uniche: Piano Terra: Accoglie una luminosa e ampia zona living con cucina a vista, una comoda camera da letto — dotata anche di un pratico ingresso indipendente direttamente dal terrazzo — e ben due bagni. All'esterno, la proprietà offre uno splendido ampio terrazzo coperto e un patio antistante, arricchiti dai tipici bisuoli eoliani (i tradizionali muretti in muratura utilizzati come sedute) impreziositi dalle caratteristiche pulera (le colonne in pietra o muratura), ideali per vivere momenti di relax all'aperto e godere della brezza marina. Primo Piano: Composto da una seconda cucina/soggiorno, una camera da letto con balconcino panoramico vista mare, un bagno e un terrazzo panoramico anch'esso caratterizzato dai tipici elementi architettonici locali, perfetto per ammirare alba mozzafiato sul mare e sul porto. Comfort e Dotazioni Il piano primo è dotato di impianti di climatizzazione caldo/freddo. L'intera abitazione dispone di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia (attualmente da ripristinare/non funzionanti). Un Investimento Esclusivo (Versatile e a Reddito) Grazie alla sua configurazione a due unità indipendenti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare. L'immobile è attualmente inserito nel circuito delle locazioni, già affittato tutto l'anno con ottima rendita. È la soluzione ideale per: Investitori: Mantenere l'attuale messa a reddito turistica o residenziale su entrambe le unità. Famiglie: Vivere comodamente in una delle due unità e mettere a reddito l'altra, coprendo così le spese di gestione o massimizzando i guadagni. Casa Vacanze di Charme: Creare una magnifica residenza principale di rappresentanza nelle Eolie. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare la documentazione o per fissare una visita sul posto e lasciarti conquistare da questa perla a Salina!