Villa in Via Sola, Sant'Agata Bolognese (BO)

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva a Sant'Agata Bolognese splendida villa con ingresso indipendente e ampio giardino, completamente ristrutturata nel 2023, situata in posizione adiacente al parco, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e qualità abitativa elevata. L’immobile si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale e versatile: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina collegata a un'ulteriore stanza ad uso promiscuo e una camera da letto con bagno privato, oltre a corte esterna e ampia cantina all'interno della corte; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere, due bagni e un comodo terrazzo; al piano secondo è presente un’ampia soffitta, ideale come spazio accessorio o da personalizzare in base alle esigenze. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione totale con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli: cappotto termico da 12 cm, tetto completamente rifatto, infissi di ultima generazione, pavimentazioni moderne, sanitari e impianti nuovi, oltre a un vespaio areato che garantisce un migliore isolamento dell'immobile e protegge dall'umidità in risalita. Il tutto con un focus concreto sul risparmio energetico, come dimostra la classe energetica A1. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e caldaia nuova, con tutti gli impianti a norma. Gli ambienti, moderni e molto luminosi, rendono la casa particolarmente accogliente e pronta da abitare. Grazie alla metratura importante di circa 192 mq e alla predisposizione degli spazi, si presta perfettamente anche come soluzione genitori-figli, con la possibilità di creare due realtà abitative separate. All’esterno, l’ampia corte esclusiva immersa nel verde rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti conviviali, pranzi all’aperto e per accogliere ospiti in totale privacy e comfort. Consegna immediata, immobile libero da subito. Classe energetica A1. Rif. V113. Euro 349.000.