Casa Indipendente in Via Pramartino 45, San Pietro Val Lemina (TO)

ABBIAMO RECENTEMENTE VENDUTO QUESTO IMMOBILE SE ANCHE TU VUOI VENDERE VELOCEMENTE IL TUO IMMOBILE AFFIDATI ALLA NOSTRA FORZA, CHIAMA PER VALUTAZIONE GRATUITA IL N. 392/48.68.944 Geom. Paolo Angrisano SAN PIETRO VAL LEMINA: Non è una casa da copertina. Ed è proprio questo il suo valore. Questa proposta non punta all’immagine patinata o alle mode del momento. È una casa per chi cerca autenticità, sostanza e un legame vero con il territorio e con il costruito di un tempo. Ci troviamo in borgata Cortile, abitata tutto l’anno, a pochi minuti da Pinerolo. Qui, in posizione tranquilla e raggiungibile in ogni stagione, proponiamo un intero fabbricato terra-tetto, composto da due unità immobiliari Una configurazione utile per chi desidera più flessibilità. La struttura in pietra si sviluppa su più livelli e accoglie chi entra con la sua atmosfera sincera: l’odore della legna, il fresco delle mura in pietra, la scala in legno consumata, i segni lasciati da una quotidianità vissuta senza artifici. Al primo piano si trova la parte abitativa principale: cucina, due camere e bagno. Gli ambienti non sono ampi in altezza, ma risultano raccolti e ben proporzionati: i soffitti più bassi rispetto agli standard moderni aiutano a mantenere il calore in inverno e il fresco d’estate, come da tradizione contadina. Il pavimento? Non è nuovo, ma è sincero, robusto, e racconta ciò che molte case oggi provano a imitare. Al piano superiore, un ulteriore vano, ideale come terza camera o studio. I locali accessori, distribuiti nei diversi piani e negli spazi esterni, sono numerosi. Non si tratta di ambienti rifiniti o progettati per il comfort moderno: sono vecchie stanze di lavoro, magazzini, ex depositi, nati per ospitare attività familiari, agricole o artigianali. Luoghi dove si conservavano attrezzi, si pigiava l’uva, si riparava ciò che serviva. Spazi autentici, oggi rari, che raccontano una cultura concreta, fatta di operosità e ingegno domestico. Pos-sono diventare laboratori, hobby room o semplicemente luoghi da rispettare e conservare. Il terrazzino è un valore aggiunto: si affaccia libero sulla campagna del Pinerolese, regalando una vista aperta che accompagna lo scorrere delle stagioni. Al piano seminterrato, la cantina in pietra, la classica crotta, è perfetta per conservare vino, conserve, for-maggi, ortaggi: ambiente asciutto, fresco, naturale. Di fronte casa, un appezzamento di terreno privato, da destinare a orto, griglia, relax, oppure semplicemente a verde da vivere. Questa è una casa vera, adatta a chi cerca una prima abitazione indipendente, solida, con spazi veri e due unità immobiliari, il tutto a meno di 70.000 euro, scopri la richiesta alla fine della descrizione. Un’opportunità seria, concreta, con un potenziale raro nella sua fascia di prezzo. E per chi sta cercando una seconda casa, questa proposta offre qualcosa di diverso dal classico rifugio isolato: Siamo in una zona ricca di agriturismi, rifugi, sentieri, percorsi escursionistici. In estate si può camminare, esplorare, godersi un aperitivo in location panoramiche. In autunno, questo è il posto giusto per chi ama i funghi, i colori caldi del bosco e la natura autentica. Non è una casa dove ci si rinchiude: è un punto da cui si parte. Per chi sa leggere il valore del costruito semplice e intelligente, questa casa rappresenta una scelta che non ha bisogno di effetti per distinguersi. Mantiene ciò che promette. E oggi, non è poco. RICHIESTA EURO 69.000 Classe energetica prima unità immobiliare: "F" 272,77 kWh/m2anno Classe energetica seconda unità immobiliare: "G" 482,08 kWh/m2anno Contattaci al 0121/37.80.91 per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa opportunità.