Casa Indipendente in VIA QUAGLIA, San Martino Alfieri (AT)

SAN MARTINO ALFIERI, TRA VIGNETI ORDINATI, NOCCIOLETI E CAMPI COLTIVATI, IN UNO SCENARIO SUGGESTIVO, A TRE KM DA COSTIGLIOLE, RUSTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON QUALITA' DEGLI SPAZI E DEI MATERIALI SCELTI. IL CASALE INDIPENDENTE E' IDEALE QUALE SOLUZIONE BIFAMILIARE. HA ACCESSO DA AMPIO CORTILE, SIA PEDONALE CHE CARRAIO, GIARDINO CON TERRAZZAMENTO PER ORTO FAMIGLIARE, CON DOPPIO GARAGE E PICCOLA DEPANDANCE CON CUCINA "ESTIVA" E RICOVERO ATTREZZI. L'IMMOBILE, HA DUE ACCESSI: IL PRIMO AL PIANO TERRA CON AMPIO SALONE, CON 2 CAMERE, CUCINA E DOPPIO SERVIZIO CHE COMPRENDONO IL PRIMO APPARTAMENTO; INVECE, ALL'APPARTAMENTO PADRONALE SI ACCEDE DA UNA SCALA, DOTATA DI SERVOSCALE A SEDUTA, DI INGRESSO SU CORRIDOIO, CUCINA, CAMERA DA LETTO CON AMPIO BALCONE, SALONE CON CAMINO CHE APRE SU UNA MAGNIFICA TERRAZZA DI CIRCA 70 METRI OTTIMAMENTE ESPOSTA, TRE CAMERE, N. 2 BAGNI, LAVANDERIA. LA CASA E' SOLIDA E PRESENTA UN AMPIA INTERCAPEDINE CHE ASSICURA QUALITA' E AEREAZIONE; SONO PRESENTI 3 TIPOLOGIE DI RISCALDAMENTO, LEGNO (CAMINO), PELLET, SISTEMA TERMODINAMICO PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, OLTRE METANO. l'IMPIANTO IDRICO E' DOTATO DI ADDOLCITORE. ATTUALMENTE IL RUSTICO E' ARREDATO CON MOBILI PRODOTTI DA ARTIGIANI DELLA ZONA SU MISURA, VOLENDO IN VENDITA CON TRATTATIVA SEPARATA. L'IMMOBILE E' DOTATO DI VIDEOSORVEGLIANZA ESTERNA, GLI INFISSI SONO DOPPI ANTISFONDAMENTO E CON PERSIANE IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE. L'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE VIENE AFFITTATO CON LOCAZIONI TURISTICHE CON AIRBNB E HA UNA RENDITA ANNUALE DI €. 10.000 CIRCA