Villa in Via Zucchi , San Lazzaro di Savena (BO)

In elegante contesto residenziale composto da sole abitazioni indipendenti, proponiamo porzione di villa di testa di recente costruzione (2018), caratterizzata da altissime prestazioni energetiche (Classe A4) e da ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, in parte pavimentato e arricchito da pergolato, area orto, alberi da frutto e accesso carrabile con possibilità di parcheggio fino a due auto. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso su luminosa zona giorno con salone e cucina abitabile open space di 46 mq, bagno finestrato. Piano primo: disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di circa 18 mq, grande bagno finestrato di 11 mq; possibilità di ricavare una terza camera. Piano interrato: spaziosa taverna finestrata, locale pluriuso, bagno e locale tecnico/cantina. Dotazioni e finiture di pregio: pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, videocitofono, porte bianche pantografate e porte a scrigno; infissi in PVC triplo vetro, scorrevoli e antisfondamento; persiane in alluminio regolabili, illuminazione a faretti, scala di design, climatizzazione con 5 split; caldaia ibrida, pannelli fotovoltaici da 1,5 kW, addolcitore, termoarredi, cappotto termico e isolamento acustico. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, comprensiva di cucina completa di elettrodomestici, armadio della camera matrimoniale e arredi dei bagni. Posizione strategica: 1,4 km dal centro Nova, 1,5 km dal centro di San Lazzaro, 400 m da bar e servizi, 350 m fermata bus linea 122, 500 m ingresso tangenziale/autostrada Soluzione ideale per famiglie, anche per chi desidera abitare vicino a genitori o figli, senza rinunciare a indipendenza, comfort ed efficienza energetica. Classe Energetica A4 – IPE 31,54 – Termo autonomo