Appartamento in Piazza Michele Alboreto 72, Rozzano (MI)

Trilocale con terrazzo abitabile e box – Rozzano, Piazza Alboreto 94 mq catastali | 3° piano | terrazzo abitabile | cucina abitabile | 2 camere | 2 bagni | cantina | box 16 mq | Classe D | € 298.000 A Rozzano, in Piazza Michele Alboreto, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione, privo di barriere architettoniche e dotato di videosorveglianza negli spazi comuni, proponiamo in vendita un trilocale di 94 mq catastali, posto al terzo piano, con terrazzo abitabile e attrezzato, cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi e cantina. Completa la proprietà un box di 16 mq al piano interrato. Una casa in ottime condizioni, curata nel tempo e arricchita da una serie di accorgimenti pensati per renderla confortevole e funzionale nella vita di tutti i giorni. Un terrazzo da vivere ! L’ingresso si apre sul soggiorno, luminoso e direttamente collegato al terrazzo di circa 12 mq, accessibile anche dalla cucina abitabile. Le dimensioni e la sua profondità consentono di arredarlo con una vera zona pranzo o relax, trasformandolo in una naturale estensione della zona giorno. Il terrazzo è già attrezzato con zanzariera lungo tutto il perimetro, tenda elettrica con anemometro, ventilazione a soffitto, antenna TV , prese elettriche e impianto dell'acqua. Non un semplice sfogo esterno ma uno spazio pensato per essere realmente utilizzato e vissuto. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, gode dell'accesso diretto al terrazzo, una soluzione particolarmente comoda per pranzi e cene all'aperto. La distribuzione interna separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. I disimpegni, valorizzati da arredi realizzati su misura, conducono alle due camere da letto e ai doppi servizi. Il bagno padronale è dotato di vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno dispone di doccia. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio. La casa gode di esposizione Est/Ovest con veduta aperta, una caratteristica che favorisce luminosità e privacy durante le diverse ore della giornata. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e ai dettagli, sono presenti: - zanzariere su tutti i serramenti - serramenti esterni in legno con doppi vetri, con sistema vasistas in bagno e cucina - impianto elettrico dotato di sistema Restart - impianto di allarme - impianto autonomo di raffrescamento presente in tutta la casa - riscaldamento e acqua calda con regolazione autonoma gestiti tramite teleriscaldamento - pavimentazione in ceramica nella zona giorno - parquet nella zona notte - vasca idromassaggio nel bagno padronale - doccia nel secondo bagno - ripostiglio - portoncino d'ingresso blindato - videocitofono La proprietà comprende una cantina e un comodo box singolo di 16 mq al piano interrato dotato di allarme e sfruttabile anche per il ricovero di biciclette, raggiungibili entrambi comodamente tramite scale e ascensore al piano. La posizione è uno dei punti di forza della casa. A pochi metri dal complesso residenziale si trova la fermata del tram 15, che collega Rozzano direttamente in centro Milano e rappresenta una valida alternativa all'utilizzo quotidiano dell'auto oltre a Autobus diretti alle fermate della metropolitana MM Assago e MM Abbiategrasso. La zona offre aree verdi a pochi passi, supermercati, centri commerciali e numerosi servizi ed è comoda per raggiungere l'Istituto Clinico Humanitas, la Tangenziale Ovest di Milano e la S.S. dei Giovi. Direttamente in Piazza Alboreto sono presenti farmacia, studio medico, odontoiatra, veterinario, parrucchiere, centro estetico, bar e servizi di assistenza per anziani. Una casa completa, pronta da vivere con spazi pensati per essere vissuti, dentro e fuori. Questa soluzione si rivolge a chi cerca un trilocale comodo per la città, vicino a ampi spazi verdi, pronto da abitare, con una distribuzione degli spazi comoda e caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme.