Villa in via Aldo Moro 22, Rottofreno (PC)

SAN NICOLO' PAESE: In tranquilla zona residenziale ben abitata proponiamo elegante VILLA INDIPENDENTE sui 4 lati ad oggi sfruttata da due diversi nuclei famigliari, ben adattabile però a diverse esigenze abitative. Caratterizzata da area verde privata di circa 300 mq e ambienti ariosi e luminosi, si compone di due abitazioni (attualmente comunicanti tra di loro). La principale, di 150 mq ca., è distribuita su due livelli: l'ingresso, affacciato su di un piacevole portico, è direttamente nell' ampia zona giorno, composta da sala da pranzo, zona living arricchita da camino a legna e spaziosa cucina abitabile con accesso all'area verde laterale; al piano superiore troviamo invece il reparto notte composto da tre spaziose camere, doppi servizi finestrati e cabina armadi, oltre a piacevole terrazza con affaccio fronte strada. La seconda porzione, di 97 mq ca., si sviluppa invece su un solo livello e si compone di soggiorno anch'esso completo di camino, cucina separata con balconata interna, due comode camere da letto e bagno finestrato. Al piano seminterrato vi è una zona comune con taverna di 40 mq , due cantine, due locali lavanderia con bagno di servizio, locale dispensa, locale deposito e box auto di 80 mq. A completare la soluzione troviamo la seconda autorimessa esterna di 27 mq. L'abitazione, risalente agli anni '90, è stata nel tempo in parte rivista e si presenta in ottime condizioni; le finiture prevedono pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nel reparto notte, infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio, porta blindata, pannelli solari, impianto solare termico con puffer di accumulo acqua calda abbinato a caldaia a pellet di ultima generazione ,impianto di irrigazione esterno.