Appartamento in Via Pompeo Trogo 28, Roma (RM)

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita in zona Balduina Alta – Prestigioso appartamento di 143 mq ristrutturato con finiture di pregio, tripli servizi e balconi Nel cuore di Balduina Alta, in Via Pompeo Trogo, in un contesto tranquillo, residenziale e signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 143 mq, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2019 con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla cura dei dettagli, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la razionale separazione tra zona giorno e zona notte e la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione Sud-Ovest. L’ingresso introduce ad un’elegante zona giorno composta da un ampio soggiorno doppio con accesso diretto al balcone principale, una spaziosa cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone attrezzato e da un raffinato bagno di design. La zona notte ospita la camera matrimoniale padronale, completa di bagno en suite e cabina armadio, due camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, e un terzo bagno con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono completati da un pratico ripostiglio di circa 4 mq e da un comodo soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è caratterizzata da finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche che coniugano eleganza e funzionalità. La pavimentazione in parquet di rovere conferisce continuità e calore agli spazi. Gli infissi Metra in alluminio a taglio termico con vetrocamera, abbinati a serrande elettriche domotiche in alluminio coibentato, contribuiscono al comfort e all’isolamento dell’abitazione, mentre le esclusive porte interne Lualdi filo muro valorizzano il design contemporaneo degli interni. L’impianto di climatizzazione Daikin, presente in ogni stanza, garantisce il massimo benessere in tutte le stagioni. L’impianto elettrico, impreziosito da moduli e placche di design BTicino Axolute Air, integra una rete LAN cablata in tutti gli ambienti, garantendo elevati standard di connettività e funzionalità. Sul fronte della sicurezza, l’abitazione è dotata di un impianto di allarme con sensori interni ed esterni e di una porta d’ingresso blindata Dierre di classe 3. A completare la proprietà, una cantina di circa 8 mq, ideale come spazio di deposito. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalle dotazioni dello stabile: il condominio dispone infatti di due negozi di proprietà condominiale locati a reddito, oltre a 9 box e 3 posti auto scoperti anch’essi di proprietà condominiale e locati a reddito, con disponibilità a favore dei condomini secondo le modalità di assegnazione previste. Una caratteristica interessante anche sotto il profilo della gestione economica condominiale. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera una residenza ampia, luminosa e pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate di Roma, con ambienti confortevoli, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche che ne valorizzano la qualità abitativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.