Appartamento in Via Attilio Friggeri 172, Roma (RM)

GabettiBalduina – Esclusivo appartamento 130 mq in Classe A con Terrazzo di 31 mq Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, in Via Attilio Friggeri, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 130 mq commerciali, situato al terzo piano di un’elegante palazzina signorile appena ristrutturata. L'immobile è il risultato di un totale e raffinato progetto di riqualificazione architettonica ed energetica, che fonde il fascino storico del contesto con le più moderne tecnologie dell'abitare contemporaneo. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI La distribuzione degli ambienti è estremamente razionale, armonica e valorizzata da finiture di alto pregio: - Zona Giorno: Grande ingresso con spazioso guardaroba a scomparsa e un salone luminoso con accesso diretto allo splendido terrazzo vivibile di 31 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. - Cucina: Abitabile e separata. - Zona Notte: Due ampie camere da letto e due bagni moderni. - Plus: Il layout versatile offre la reale possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto. TECNOLOGIA E MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO (CLASSE A) La casa è stata completamente riprogettata per garantire il massimo comfort termico e acustico, riducendo drasticamente i consumi: - Impianto di condizionamento high-tech a pompa di calore (estate/inverno) controllabile da remoto tramite smartphone. - Isolamento termoacustico d'avanguardia grazie a soffitti coibentati e pareti con insufflaggio. - Infissi in alluminio ad altissime prestazioni termiche. - Boiler a pompa di calore dedicato per l'acqua calda sanitaria. - Riscaldamento centralizzato mantenuto a consumo condominiale. UNA POSIZIONE STRATEGICA Situato in un punto centralissimo del quartiere, a pochi passi da ogni genere di negozio, servizio e scuola. I collegamenti con il centro città sono eccellenti, grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza immediata della stazione FL3 Roma Balduina. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta sia come prestigiosa residenza principale per una famiglia, sia come investimento ad alta redditività (locazioni tradizionali o turistiche di lusso). Prezzo: € 698.000,00 GABETTI AGENZIA BALDUINA - CAMILLUCCIA Vieni a scoprire il tuo prossimo capitolo di vita. Prenota una visita esclusiva contattandoci ai numeri: Tel. 06.35402994 – cell. 331.314