Appartamento in VIA FERDINANDO ACTON 46, Roma (RM)

RIF. 36/25 GABETTI OSTIA VIA FERDINANDO ACTON TERZO PIANO L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ostia, una delle vie più tranquille e residenziali della città Via Ferdinando Acton. Si tratta di un immobile in ottimo stato, libero al rogito, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere senza dover effettuare lavori di ristrutturazione. L'edificio in cui si trova è dotato di ascensore, garantendo così un comodo accesso all'abitazione anche per le persone anziane o con difficoltà motorie. L'appartamento è situato al terzo piano di un condominio di cinque piani, costruito nel 1970 e ben tenuto nel tempo. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese, rendendo l'immobile anche conveniente dal punto di vista delle spese di gestione.L'abitazione si estende su una superficie totale di 78 metri quadrati ed è composta da due locali, perfetti per accogliere una coppia o una piccola famiglia. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno, adiacente al soggiorno si trova la cucina La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, anch'essa molto luminosa grazie alle grandi finestre, e un bagno completo di tutti i sanitari e di una comoda vasca. Tutti gli ambienti accedono al fantastico terrazzo abitabile usufruibile durante tutto l'arco dell'anno. L'appartamento è dotato di tutti i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e funzionale. Grazie alla sua posizione strategica, l'abitazione gode di una buona esposizione al sole. Inoltre, la zona di Ostia offre una vasta scelta di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e bar, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice e piacevole. La vicinanza alle spiagge di Ostia e alla riserva naturale del Litorale Romano rendono questo appartamento ideale anche per chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aria aperta. In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma in zona Ostia è la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta all'uso, in una delle zone più belle e servite della città. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, DOTATO DI PORTA BLINDATA, INFISSI IN DOPPIO VETRO E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO PREZZO EURO 215.000,00 CL.EN. G IPE 266 KWH/M2ANNO RENDITA CATASTALE € 609,42 IMPOSTA DI REGISTRO PRIMA CASA € 1.407,76 ; IPOSTA DI REGISTRO SECONDA CASA € 6.910,82 ; IN CASO DI ACQUISTO PRIMA CASA , E' POSSIBILE SCONTARE L'IMPOSTA DI REGISTRO GIA PAGATA. Per informazioni e appuntamenti tel. 06/56339949 oppure 3938181178 - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.00-19.00 e sabato mattina 9.00-13.00 un nostro professionista sarà a vostra disposizione. GABETTI E SEI GIA' A CASA. Da oltre 70 anni Gabetti è sinonimo di casa. Un marchio di prestigio, il più conosciuto in Italia, rappresenta decenni di esperienza messa a disposizione dei propri professionisti. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segnano una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Scegliere un consulente Gabetti, in questi momenti, significa ESSERE ASSISTITI PASSO DOPO PASSO IN TUTTE LE ATTIVITA' COMPLESSE: dalla raccolta e verifica di tutta la documentazione, all'analisi di vendibilità sino ad arrivare alla promozione dell'immobile e alla conclusione del rogito. Hai tutto in un'unica soluzione: - Intermediazione - Valutazioni gratuite - Mutuo e consulenza creditizia - Assicurazione casa - Notaio - Assistenza legale e fiscale - Marketing e strategie di vendita