Appartamento in Via Antonio Del Fante 15, Rocca di Mezzo (AQ)

Rocca Di Mezzo - Nella prestigiosa Via Antonio del Fante, in un condominio signorile immerso nel verde a pochi passi dalla piazza, proponiamo quadrilocale di ampia metratura di ben 104 mq. L'appartamento nato dalla fusione di due appartamenti più piccoli, un bilocale e un trilocale, è sito al primo piano senza ascensore e dispone di tre camere, due matrimoniali e una con letto a castello, due camini, tre balconi panoramici sul paese e su Monterotondo con ottima esposizione e ben due bagni. Alla zona giorno composta da soggiorno e tavolo da pranzo si accede dall'ingresso principale dell'abitazione. La zona giorno in cui domina il camino, attorno al quale si organizzano divano e tavolo da pranzo ha accesso ad un balcone di più di 10 mq che si sviluppa ad ovest lungo la facciata e permette di godere di ottimi momenti di relax o pranzi all'aperto con vista Monterotondo. Dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno si può accedere al primo bagno completo di doccia e finestrato, ad una camera con letto a castello con piccolo balcone di circa 5 mq con vista giardino condominiale e Via Antonio Del Fante e a una camera matrimoniale con accesso sul balcone ad ovest. Sul balcone perimetrale ad ovest, sito sopra l'ingresso condominiale e con splendida vista su Monte Rotondo affacciano zona giorno, bagno e camera matrimoniale. Dall'ingresso dell'abitazione tramite un bellissimo arco ricavato nel tramezzo che divideva le due camere, si accede alla cucina con tavolo da pranzo e splendido camino. Tale ambiente ha accesso ad uno speculare balcone esposto ad est, anch'esso di più di 10 mq, con vista più riservata su un area verde. Anche questo balcone permette di godere di momenti di relax in una zona più appartata, essendo un affaccio secondario. Tramite un comodo disimpegno si accede ad un secondo bagno finestrato completo di doccia e lavatrice e ad una camera matrimoniale con accesso sul balcone ad est. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termoconvettori a GPL e infissi in ottimo stato di manutenzione a taglio termico ma non di ultima generazione. A completare la proprietà due cantine di ampia metratura e un comodo posto auto all'interno del garage condominiale. Lo stabile è attualmente oggetto di rifacimento del tetto che era già isolato termicamente ma sarà migliorato con nuova impermeabilizzazione e posa di nuove tegole; lavori già appaltati, pagati dalla parte venditrice e prossimi alla conclusione. Lo stabile dispone inoltre di un ampio parcheggio esterno e di un comodo giardino condominiale. Da non sottovalutare inoltre il fatto che in futuro può essere sempre ripristinato l'assetto originario, chiudendo semplicemente l'arco di passaggio e rimuovendo la muratura apposta internamente alla porta del secondo appartamento oggetto di fusione. In questo modo si potranno avere di nuovo un trilocale e un bilocale entrambi con un proprio camino e sfoghi esterni. La soluzione si presenta come un'opportunità unica per avere un appartamento di ampia metratura versatile con doppi servizi, ampi sfoghi esterni con vista, vicinanza alla piazza, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Una soluzione quasi introvabile di questi tempi.