Villa in via dei Maggiolo, Rapallo (GE)

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "A Country Life". A Rapallo, Sant’Andrea di Foggia, a soli 3 km dal casello autostradale di Rapallo e a pochi minuti dal mare, proponiamo una villetta a schiera indipendente su un lato di recente ristrutturazione, immersa nel verde e situata in posizione dominante e soleggiata, con una splendida vista aperta fino al mare. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 124 mq. Al primo piano si trovano l’ingresso, un ampio salone con caminetto, l’angolo cottura, un bagno e un pratico ripostiglio. Il secondo piano ospita tre camere da letto con splendida vista nel verde, un bagno spazioso con vasca e doccia e la mansarda ad uso ripostiglio. Gli interni si distinguono per dettagli: tetto con solaio in legno perlinato e scala interna in marmo di Carrara. Al piano terra è presente una taverna luminosa, facilmente adattabile a grande cucina, zona living o spazio multifunzionale. Completano la proprietà un terrazzo panoramico di circa 10 mq e un giardino di circa 100 mq, accessibile tramite una scala esterna. La casa, costruita a regola d’arte con muri spessi e ottimo isolamento, dispone di infissi in alluminio bianchi nuovi, porta e cancello blindati, impianti e pavimenti completamente rifatti. La posizione, sulla strada comunale, la rende comoda e facilmente accessibile. È inoltre già approvato un progetto per la realizzazione di due posti auto. L’abitazione, accreditata in categoria catastale A/3, consente l’acquisto con agevolazioni “prima casa”. Classe energetica in elaborazione.