Ufficio in VIALE TENENTE LENA 61-63-69, Ragusa (RG)

Proponiamo in vendita un intero stabile a destinazione prevalentemente direzionale, ideale per investimento, grazie alla presenza di contratti di locazione in essere che garantiscono un’ottima rendita annua. L’immobile è composto da due unità al piano terra e da un ingresso indipendente che conduce ai tre livelli superiori. Al piano terra troviamo due locali recentemente ristrutturati, entrambi con affaccio su strada e complessivamente dotati di quattro ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e luminosità. Attualmente una delle unità è adibita ad attività di barberia, mentre l’altra è destinata a uffici. I tre piani superiori, con destinazione d’uso ufficio, sono così distribuiti: * Primo piano: due ampi vani, servizio e una splendida terrazza, particolarmente luminosa e vivibile. * Secondo piano: un vano principale, un ulteriore ambiente ad uso archivio/ripostiglio e servizio. * Terzo piano: un vano, ripostiglio e servizio. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di unità già locate, la recente ristrutturazione dei locali al piano terra e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione di sicuro interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.