Appartamento in Via Giulio Braga 1, Prato (PO)

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di personalizzazione. La proprietà si compone di un terratetto libero su tre lati, un magazzino di circa 250 mq e un ampio terreno di proprietà di circa 1.000 mq che circonda l'abitazione. L'ABITAZIONE La parte residenziale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 115 mq, ed è composta da quattro vani. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina e una stanza pluriuso, ideale come studio, sala hobby o ambiente multifunzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. L'immobile offre interessanti possibilità di ampliamento e ridistribuzione degli spazi, sia nella zona giorno sia nella zona notte, da valutare in base alla normativa urbanistica vigente. IL MAGAZZINO Adiacente all'abitazione si trova un ampio magazzino di circa 250 mq, disposto su due livelli e attualmente adibito a laboratorio, con categoria catastale C/3. La metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi di lavoro, deposito o per chi desidera valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso a fini abitativi, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. È inoltre possibile valutare la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa, subordinatamente alle autorizzazioni e ai requisiti previsti dalla normativa vigente. IL GIARDINO A completare la proprietà troviamo un ampio terreno privato di circa 1.000 mq, che circonda l'immobile e offre un piacevole spazio verde da vivere in totale tranquillità. L'accesso è garantito da un passo carrabile con cancello, che consente comodamente l'ingresso alla proprietà. PERCHÉ SCEGLIERLA Posizione tranquilla e residenziale, circondata dal verde. Terratetto indipendente libero su tre lati. Abitazione di circa 115 mq su due livelli. Magazzino di circa 250 mq disposto su due piani. Terreno privato di circa 1.000 mq. Interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. Potenziale per la realizzazione di una seconda unità abitativa, previa verifica delle condizioni urbanistiche. Immobile libero da subito. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera coniugare abitazione, attività professionale e spazi esterni, oppure per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare secondo le proprie esigenze.