Villa a Ponsacco (PI)

VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E GARAGE L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre al sottotetto. L'abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano a cui si accede da maestosa scala esterna in pietra serena. L'ingresso è ampio e lascia la doppia sala ben separata da una porta a vetri di design. Il salone è di cc 35 mq ed è luminoso visti i multipli punti luce e le porte finestra che danno sul terrazzo. E' presente una stufa a pellets collegata con i termosifoni. La cucina è abitabile e rimane separata dalla sala, è dotata di camino e terrazza verandata che regala l'opportunità di ammirare il tramonto sul verde che circonda l'abitazione. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno padronale ed un secondo bagno. L'impianto di riscaldamento è fatto in modo tale che zona notte e zona giorno siano indipendenti. Collegati all'abitazione da scala interna abbiamo il sottotetto e la taverna al piano terra di cc 40 mq con camino, ripostiglio tecnico e lavanderia. La taverna ha un affaccio diretto sul giardino da vetrata scorrevole ed è comunicante con il garage di cc 40 mq finestrato. Una parte del piano terra è stato organizzato ad abitazione con ingresso indipendente da portoncino blindato composta da soggiorno cottura, bagno ampio con finestra, camera matrimoniale e ripostiglio/lavanderia. E' possibile rendere l'appartamento comunicante con la taverna aprendo semplicemente una porta. L'abitazione è circondata da un curato giardino di circa 400 metri. Nella parte di giardino esposta a Sud, che si trova sul retro del fabbricato, insiste un annesso in muratura e travi in legno con forno a legna di cc 20 mq. L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2014, è dotato di cappotto termico, infissi in PVC bianchi 7 camere, impianto d'allarme sia perimetrale che volumetrico, addolcitore, caldaia a condensazione, impianto di irrigazione automatizzato e impianto fotovoltaico da 3 Kw. Le rifiniture sono di alto livello ed è in classe energetica "C"