Villa in Via C. Segreto 60, Patti (ME)

PATTI – CONTRADA SEGRETO | VILLA PANORAMICA CON AMPI SPAZI ESTERNI E TERRENO In Contrada Segreto, nel Comune di Patti, proponiamo in vendita una villa indipendente caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ottima luminosità e una suggestiva vista panoramica*, inserita in un contesto tranquillo e facilmente accessibile. La proprietà si sviluppa su due elevazioni, piano seminterrato e piano terra, ed è servita da due distinti ingressi carrabili, entrambi con accesso dalla strada principale, che conduce alla proprietà attraverso una strada ad uso esclusivo. IL PIANO SEMINTERRATO Il piano seminterrato, di circa *150 mq, è attualmente suddiviso in due porzioni confinanti, entrambe dotate di ingresso indipendente. Gli ambienti comprendono un ampio open space, un servizio e un ampio garage, offrendo notevoli possibilità di personalizzazione. Le due porzioni, pur disponendo di accessi separati, sono confinanti e possono eventualmente essere rese comunicanti, permettendo di creare un unico grande ambiente. Per caratteristiche e dimensioni, questo livello si presta a diversi utilizzi: può essere mantenuto come spazio di servizio e deposito, oppure trasformato, previa verifica delle necessarie condizioni urbanistiche, in una dependance, una taverna o una seconda soluzione abitativa. A servizio del piano troviamo inoltre un'ampia area esterna, in parte corte pavimentata e in parte giardino, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. IL PIANO TERRA Il piano terra, collegato internamente al piano seminterrato attraverso una scala, dispone anch'esso di un ingresso indipendente e carrabile. La zona abitativa è composta da tre ampie camere da letto, un grande soggiorno, cucina e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente questo livello sono gli ampi terrazzi e le balconate a giro, tutti caratterizzati dalla vista panoramica e dalla possibilità di vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. Gli ambienti risultano luminosi e spaziosi, offrendo una soluzione confortevole per la vita quotidiana e per l'accoglienza di familiari e ospiti. IL TERRENO E GLI SPAZI ESTERNI Uno degli elementi distintivi della proprietà è il terreno di pertinenza, organizzato anche a rasola e piantumato con circa 120 ulivi, che conferisce alla villa un carattere particolarmente interessante per chi desidera vivere a contatto con la natura e disporre di uno spazio agricolo direttamente collegato alla propria abitazione. Il terreno è inoltre servito da impianto di illuminazione e irrigazione e dispone di due pozzi d'acqua, elementi che ne aumentano la funzionalità e la possibilità di gestione. La combinazione tra giardino, corte pavimentata, terrazzi, balconate e terreno rende l'intera proprietà particolarmente adatta a chi ricerca ampi spazi all'aperto e indipendenza. COMFORT E CARATTERISTICHE La villa dispone di: * Infissi in legno di pregiata manifattura * Riscaldamento autonomo * Due ingressi indipendenti e carrabili * Ampio garage * Terrazzi e balconate panoramiche * Corte pavimentata e giardino * Terreno con circa 120 ulivi * Impianto di irrigazione e illuminazione * Due pozzi d'acqua * Strada di accesso ad uso esclusivo della proprietà La posizione, tranquilla e riservata, è facilmente raggiungibile e permette di coniugare privacy e comodità di accesso. Una proprietà importante e versatile, ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, una significativa dotazione esterna e la possibilità di personalizzare parte degli ambienti in funzione delle proprie esigenze. La presenza del piano seminterrato con ingressi separati, unita agli ampi spazi esterni e al terreno con uliveto, rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera creare più ambienti indipendenti all'interno della stessa proprietà, previa verifica della fattibilità urbanistica. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.