Negozio in via Schio, Modena (MO)

Locale Commerciale a Reddito – Zona di Forte Passaggio Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in una zona di forte passaggio, in una bellissima posizione a soli 20 metri da Via Fratelli Rosselli. L'immobile fa parte di una piccola e tranquilla palazzina di soli 5 appartamenti e gode di un doppio ingresso e un parcheggio di carico/scarico merce. Ha una superficie commerciale di 30 mq (27 mq calpestabili), è dotato di un comodo rubinetto dell'acqua interno e di un bagno di pertinenza situato all'esterno. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali e di riscaldamento irrisorie (massimo 80 euro all'anno). Per valutare con precisione l'investimento, ecco il dettaglio del rendimento economico generato dal negozio: Prezzo di acquisto: 40.000 € Canone di locazione mensile: 388 € Canone di locazione annuo: 4.656 € Perché è un ottimo investimento? Rendita sicura da subito. L'immobile si vende locato ad affittuari storici, solidi e puntuali nei pagamenti. Grande versatilità futura: oltre all'attuale locazione commerciale, offre l'interessante possibilità di utilizzarlo come studio oppure di effettuare in futuro il cambio d'uso per trasformarlo in garage (rinunciando semplicemente al bagno esterno). Per informazioni e appuntamenti: Gabetti Modena 059 7874040 345 2285132 segreteria@gabettimodena.it