Appartamento in Rua Frati Minori 120, Modena (MO)

MODENA CENTRO STORICO – 150 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI Nel cuore del centro storico di Modena, appena all’interno della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq completamente ristrutturato, posto al terzo piano di un edificio servito da ascensore. Classe Energetica B grazie alla realizzazione del cappotto interno. Una casa dagli spazi generosi, pensata per chi desidera vivere il centro senza rinunciare ad ambienti ampi, ben organizzati e alla comodità di una distribuzione interna tradizionale ma estremamente funzionale. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno e di una cucina abitabile separata, due ambienti distinti che permettono di vivere la casa con maggiore praticità e riservatezza. La zona notte offre due camere da letto, oltre a uno studio, ideale per chi lavora da casa, come stanza per gli ospiti o come ulteriore ambiente personale. Sono presenti due bagni. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione per l’aria condizionata. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un garage al piano interrato, adatto ad un’autovettura di piccole dimensioni: un’opportunità particolarmente interessante per un immobile situato nel cuore del centro storico. La posizione, appena all’interno della ZTL, consente di vivere Modena a piedi, con le principali vie del centro, negozi, servizi, ristoranti e attività facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: circa 150 mq, terzo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere da letto, studio, due bagni, riscaldamento centralizzato, predisposizione aria condizionata e cantina. Garage al piano interrato disponibile con trattativa separata, adatto ad auto di piccole dimensioni. Una soluzione di particolare interesse per chi cerca una casa ristrutturata di ampia metratura nel centro storico di Modena, con spazi adatti sia alla vita familiare sia alle esigenze professionali. Le immagini degli ambienti arredati presenti nell’annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e rappresentano una possibile soluzione di arredo. Le viste esterne sono modificate per la privacy della proprietà. Le caratteristiche e la distribuzione degli ambienti fanno riferimento all’immobile reale. Per maggiori informazioni telefono 345.2285132 o mail segreteria@gabettimodena.it