Ufficio in Viale Luigi Majno 24, Milano (MI)

VIALE LUIGI MAJNO DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: In un contesto di assoluto prestigio nel cuore di Milano proponiamo in vendita un elegante ufficio di 170 metri quadrati, disposto su tre livelli situato in Viale Luigi Majno 24. L'immobile gode di un doppio ingresso: uno principale e padronale da Viale Majno, che conferisce forte rappresentatività all'ambiente, e uno secondario indipendente da Via De Bernardi, ideale per accessi riservati o operazioni logistiche. La distribuzione interna è articolata in sei ampie stanze disposte su tre livelli, perfettamente funzionali a diverse esigenze professionali, tra cui uffici operativi, direzionali e sala riunioni. Completano la proprietà tre archivi e due grandi ripostigli, che offrono ulteriore versatilità d'uso per deposito, documentazioni o materiali tecnici. I due bagni ben posizionati, garantiscono praticità e comfort. L'immobile si presenta con finiture curate e dettagli architettonici di carattere. I soffitti alti e le ampie finestre assicurano grande luminosità, mentre i pavimenti in resina e parquet si alternano con armonia negli ambienti. Particolare risalto va alla scenografica scala interna in metallo che collega i tre livelli e conferisce un tocco di design contemporaneo. L'ufficio viene venduto non arredato, ma con inclusi elementi fissi su misura come armadiature, scala fatture e strutture archivio, che valorizzano ulteriormente l'organizzazione degli spazi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per uso diretto, come studio professionale o sede aziendale, sia per investimento. L'immobile si presta infatti a essere facilmente locato a realtà professionali di medio/alto profilo, con una redditività stimata compresa tra 60.000 e 70.000 euro annui, grazie alla sua posizione centrale, alla metratura e alla versatilità di impiego. Soluzione di rara disponibilità, che coniuga immagini, funzionalità e potenziale economico. CONTESTO E LOCALIZZAZIONE: Viale Majno si trova nel cuore della città, in una zona ben collegata e servita dai principali mezzi di trasporto pubblico. Grazie alla nuova linea blu della metropolitana l'immobile gode di un collegamento rapido e diretto con l'aroporto di Linate. La stazione Centrale dista circa 15 minuti in tram, mentre piazza Duomo è raggiungibile in circa 8 minuti. A pochi passi si trova la fermata Palestro (M1 rossa) e la fermata del tram 9 (V.le Piave), diverse linee bus transitano nelle vie limitrofe. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.